Proiect Nr.26 din 20-04-2006
Documentaţie privind Planul Urbanistic de Detaliu ...

Închide

Transparență decizională - 2006

  • 20.04.2006
  • System Administrator

Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 20-04-2006
H O T Ă R Â R E  nr. _______
din __________


Documentaţie privind Planul Urbanistic de Detaliu pentru lucrarea - Construire Hală depozitare, Câmpul Islaz, FN, proiect nr. 75/2006, elaborat SC ORGANI TECH SRL, beneficiar SC Asoloinvest SRL Arad - iniţiativa primarului.


Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, transmit următorul




A N U N Ţ


Începând cu data de vineri, 21.04.2006, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afişate următoarele documente privind:

1. Documentaţie privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Modernizare terase şi amenajări interioare, Strandul Neptun Arad, corpul E - beneficiar Carlos Impex SRL, proiectant SC PROCONT SRL, proiect nr. 21/2006 - iniţiativa primarului.
2. Documentaţie privind Planul Urbanistic de Detaliu pentru lucrarea - Casă familială D+P+E+M, Arad, str. Rândunicii FN - proiect nr. 4/2006, elaborat SC PROCONT SRL Arad, beneficiar Iercoşan Eduard Nicolae - iniţiativa primarului.
3. Documentaţie privind Planul Urbanistic de Detaliu pentru lucrarea - Construire Hală depozitare, Câmpul Islaz, FN, proiect nr. 75/2006, elaborat SC ORGANI TECH SRL, beneficiar SC Asoloinvest SRL Arad - iniţiativa primarului.

Până la data de 05.05.2006, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii privind aceste documente.
Informaţii suplimentare pot fi solicitate începând cu data de 21.04.2006, între orele 8,00-17,00, la Centrul de Informare pentru Cetăţeni, camera 2.
Cei interesaţi pot solicita în scris şi pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate şi pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.



P R I M A R
ing. Gheorghe Falcă







Beneficiar : S.C. ASOLOINVEST S.R.L.






FOAIE DE CAPAT




Proiect nr : 75

Faza : P.U.D.

Denumire proiect : CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE
Arad , Strada Câmpul Izlaz , F.N.

Conţinut volum : Plan Urbanistic de Detaliu





FIŞA DE RESPONSABILITǍŢI




A. ÎNSUŞIREA DOCUMENTAŢIEI:

Şef proiect : arh. Feier Ioan


B. COLECTIV DE ELABORARE:

Arhitecturǎ : arh. Lavinia Jurca

Instalaţii : ing. Pantea Cristina



Întocmit:
arh. Lavinia Jurca






BORDEROUL VOLUMULUI


A. PIESE SCRISE

I. FOAIE DE CAPĂT…………………………………………… ……..……….. 1
II. FIŞA DE RESPONSABILITĂŢI …………………………………………...… 2
III. BORDEROUL VOLUMULUI………………….……………….………….…..3
IV. CERTIFICAT DE URBANISM NR.3083 din 09.DEC.2005 ...…………..….. 4
V. EXTRAS C.F. NR.6466 – Aradul nou ……..…………...……………….……..8
VI. Aviz de amplasament – COMPANIA DE APǍ ARAD S.A. ..……………...... 9
VII. Aviz de principiu – ELECTRICA BANAT S.A. ARAD....……………..….…10
VIII. Aviz de principiu – ROMTELECOM S.A………………...…………………..11
IX. Aviz de amplasament – P.S.I…………………………………………………..12
X. Aviz de amplasament – Apararea civilă ………………………………………13
XI. Aviz de amplasament – Sănătatea populaţiei ………………………………... 14
XII. MEMORIU GENERAL………………………..……………………………...15
1. ELEMENTE DE RECUNOASTERE A INVESTIŢIEI…………...………15
2. OBIECTUL LUCRĂRII ..………………………………………………… 15
3. REFERIRI LA STUDIILE ANTERIOARE ……………………………….16
4. ANALIZA SITUAŢIEI EXISTENTE……………………………………...16
4.1. Folosinţa terenului ……………………………………………………..16
4.2. Analiza fondului construit existent……………………………………..17
4.3. Analiza geotehnica……………………………………………………..17
4.4. Caile de comunicatie …………………………………………………..18
4.5. Echiparea tehnico – edilitara – Situaţia existentă………………………18
4.5.1.Alimentare cu apa rece………………………………………..….18
4.5.2. Canalizare menajeră şi pluvială……………………………….....18
4.5.3. Alimentare cu energie electrică………………………………….18
4.5.4.Telecomunicaţii…………………………………………………..18
4.5.5. Instalaţii termice………………………………………………....18
4.5.6. Alimentare cu gaze naturale……………………………………..19
5. REGLEMENTĂRI…………………………………………………………..19
5.1. Elemente de bază………………………………………………………...19
5.2. Propuneri de organizare a terenului……………………………………...20
5.3. Regimul de înălţime…………………………………………………...…20
5.4. Regimul de aliniere a construcţiilor……………………………………...20
5.5. Modul de utilizare a terenului……………………………………………20
5.6. Bilanţul teritorial aferent suprafeţei de teren din zona studiată………… 21
5.7. Circulaţia terenurilor…………………………………………………….21
5.8. Servituţi …………………………………………………………………22
5.9. Echiparea tehnico – edilitară
5.9.1.Alimentare cu apa rece………………………………………..….22
5.9.2. Canalizare menajeră şi pluvială……………………………...…..22
5.9.3. Alimentare cu energie electrică………………………………….22
5.9.4.Telecomunicaţii…………………………………………………..22
5.9.5. Instalaţii termice………………………………………………....22
5.9.6. Alimentare cu gaze naturale…………………………………..…22
6. CONCLUZII……………………………………………………………….22


B. PIESE DESENATE

1. PLAN DE SITUATIE VIZAT SPRE NESCHIMBARE…………………. 01
2. SITUAŢIA EXISTENTĂ….……….………………………………...……01A
3. REGLEMENTĂRI URBANISTICE.……………………...…….…….......02A
4. REGLEMENTĂRI EDILITARE…………..………………………...........03A
5. OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICA………………………………...04A


C. FOTOGRAFII







Întocmit:
arh. Lavinia Jurca






MEMORIU GENERAL


1. ELEMENTE DE RECUNOAŞTERE A INVESTIŢIEI

• Denumire proiect : CONSTRUIRE HALĂ DEPOZITARE
Arad , Strada Câmpul Izlaz , F.N.
• Numǎr proiect : 75
• Faza de proiectare : Plan Urbanistic de Detaliu
• Amplasament : Arad , Strada Câmpul Izlaz , F.N.
• Beneficiar : S.C. ASOLOINVEST S.R.L.
• Proiectant : S.C. ORGANI TECH S.R.L.

2. OBIECTUL LUCRĂRII
Prezenta documentaţie în faza P.U.D. s-a întocmit în vederea aprobării de către Consiliul Local al Municipiului Arad a soluţiei urbanistice de amenajare a unei suprafeţe de teren situate în intravilanul Municipiului Arad , teren aflat pe Strda Câmpul Izlaz , F.N. .
În perimetrul zonei studiate se află contruite două hale şi un corp cu fucţiunea de birou , iar beneficiarul doreşte construierea unei hale între cele două hale existente. Hala propusă se va integra între cele două hale exitente şi va avea functiunea de depozitare.
Beneficiarul va asigura realizarea şi mentinerea pe întreaga durată de exploatare a construcţiei a nivelului şi cerintelor impuse de funcţiunea construcţiei , cu respectarea actelor normative emise de organele administrative centrale şi locale , privind normele de igienă şi sănătate publică şi a normelor metodologice privind autorizarea unităţilor din punct de vedere al siguranţei la foc.
Investitorul va respecta sistemul calităţii în constructii , definit prin lege ca ansamblu de structuri organizatorice , responsabilităţi , regulamente , proceduri şi mijloace , care concură la realizarea calităţii construcţiilor în toate etapele de concepere , realizare , exploatare şi postutilizare a acestora.
Prin această documentaţie se stabilesc condiţiile de amplasare , regimul de înălţime , gradul de finisare şi de dotare a construcţiei propuse , în condiţiile particulare generate de configuraţia amplasamentului , de natura geotehnică a terenului , de vecinătăţile existente.
Aplasarea în zonă a halei nu va afecta destinaţia zonei , deoarece hala va fi amplasată între două hale exsitente ,situate la rândul lor într-o incintă cu mai multe hale ( foste fânare) cu destinaţia de depozitare.

3. REFERIRI LA STUDII ANTERIOARE
3.1. Concluzii din documentaţii deja elaborate
Amplasamentul şi vecinătăţile se regăsesc în Planul Urbanistic General al Municipiului Arad ( Proiect nr.25 000 – elaborat de S.C. PROIECT ARAD S.A. ) , aprobat prin Hotărârea nr.89/1997 a Consiliului Local Arad.
Reglementările pentru acestă zonă sunt cuprinse în volumul VI d - “Regulament aferent P.U.G.”, în unitatea teritorială de referinţă – U.T.R. nr.48 , zonă destinată dotărilor de cartier.
Pentru stabilirea condiţiilor de amplasare şi executie pe terenul obiectivului de investiţie propus , s-au identificat permisiunile stabilite prin reglementările menţionate în P.U.G. Municipiul Arad – volum VI d al Regulamentului aferent P.U.G. pentru unitatea teritorială de referinţă U.T.R. nr.48 , subzona funcţională ISco 49 – subzonă construcţii comerciale şi subzonă funcţională ISpr 49 – subzonă prestări servicii.
Sunt aduse unele propuneri faţă de condiţiile prevăzute în capitolul 2 – Utilizare funcţională, art.6 – Interdicţii temporare. Interdicţia temporară de construcţie până la elaborarea unui P.U.D. sau P.U.Z. în zonă , cuprinde toată suprafaţa U.T.R.-ului.
3.2. Concluzii din documentaţii elaborate concomitent cu P.U.D
Nu sunt alte documentaţii în zonă elaborate concomitent cu P.U.D.

4. ANALIZA SITUAŢIEI EXISTENTE
4.1. Folosinţa terenului
Zona luată în studiu în cadrul prezentului P.U.D.este situată în intravilan pe Strada Câmpul Izlaz F.N. .
Terenul propriu-zis cuprinde o suprafaţă de teren dintr-o incintă , fostă fermă agrozootehnică , în interiorul căreia au fost construite mai multe fânare , transformate ulterior în hale de depozitare.
Suprafaţa totală a acestui teren este de 3 191 mp , conform Extrasului C.F. nr.6466 , Aradul nou , Strada Câmpul Izlaz , F.N. , adică 1 311mp - Intravilan cu fânar , nr. Top 4327/1/140/1/1/2/2/12/2 ; 1 487mp – Intraviln cu fânar , nr. Top 4327/1/140/1/1/2/2/13/2 şi 393mp – Intravilan cu drumuri , nr. Top 4327/1/140/1/1/2/2/14/2 . Terenul total se se înscrie aproximativ într-un dreptunghi cu laturile 45. 62m ; 69.14m .
Terenului propus pentru realizarea obiectivului este in prezent ocupat de două hale C1 având Sc = 629mp ; C2 având Sc = 638mp şi un corp cu destinaţia de Birou având Sc = 58mp .Terenul este proprietate a Societăţii Comerciale Asoloinvest S.R.L. , cumpărare , înch. Nr. 21108/2004.Terenul se învecinează la nord , est şi vest cu terenuri ce sunt ocupate cu hale şi construcţii anexe , iar la sud cu un teren viran şi un drum de incintă.
4.2. Analiza fondului construit existent
Zona luată în studiu are fucţiune predominată de locuiţe ,facând parte din U.T.R. nr.48 , subzonă funcţională ISco 49 - subzonă construcţii comerciale. Din punct de vedere urbanistic , clădirile existente în apropiere , hale cu regim de înălţime parter , sunt dispuse retras faţă de aliniamentul Străzii Câmpul Izlaz. Construcţiile existente în incintă sunt dispuse dealungul unui drum de incintă paralel cu Strada Câmpul Izlaz , iar densitatea construcţiilor nu este mare.
Din totalul de 1.456 ha al terenului din perimetrul zonei studiate , cca. 0.311 ha sunt construcţii industriale şi funcţiuni complementare , 0.039 ha sunt căi de comunicaţie rutieră - publice , 0.343 ha sunt platforme betonate – privat , 0.337 ha sunt zone verzi neamenajate şi 0.426 ha teren viran.
Din punct de vedere al functionalităţii urbane , în perimetrul zonei studiate se evidenţiază următoarele dete tehnice:
Corpuri de clădiri existente:
a ) regim de înălţime : P
b) destinaţie :
- construcţii industriale şi funcţiuni complementare - depozitare
c ) strea tehnică a clădirilor este în general bună / mediocră / rea , existând pe lângă halele amenajate din fânare, care sunt acum într-o stare bună , şi construcţii metalice cu fucţiunea de magazii , care sunt într-o stare rea ; structura construcţiilor de care se va alipi noua hală este asigurată de materiale durabile – stălpi de beton cu închideri de zidărie de cărămidă.
d ) parametrii seismici caracteristici zonei : zona seismică de calcul “D” , cu Ks=0.16 şi Tc= 1.0sec.
e ) Toate terenurile cu construcţii industriale şi funcţiuni complementare din zona studiată sunt proprietate privată a persoanelor fizice şi juridice(97.32%) , iar căile de comunicaţie rutieră aparţin domeniului public al statului (2.68%).
4.3. Analiza geotehnică
Pentru determinarea condiţiilor de fundare corespunzătoare amplasamentului indicat de catre beneficiar , s-a întocmit un studiu geotehnic de detaliu.Pentru stabilirea condiţiilor generale de fundare ale amplasamentului , au fost executate foraje si dezveliri la fundaţiile existente invecinate.
Conform forajelor F1 şi F2 , umplutura are grosimea de 1.00m , dupǎ care pânǎ la adâncimea de 3.60m , urmeazǎ un complex argilos cafeniu gǎlbui plastic vârtos , iar pânǎ în baza forajului , s-a interceptat un compex argilos prǎfos nisipos cafeniu gǎlbui plastic consistent.
Conform sondajelor S1 şi S2 , efectuate la clǎdirile vecine , fundaţia izolatǎ are adâncimea de 1.20m , primii 40cm au grosimea de 30cm , iar ultimii 60cm , au grosimea de 1.10cm , este constituitǎ din beton de calitate bunǎ , stâlpul are dimensiunile de 30/30cm.
Apa subteranǎ a fost interceptatǎ în forajul efectuat ( luna decembrie 2005 ) la adâncimea de 3.70m faţǎ de de cota teren natural actual. Variaţia nivelului apei subterane este legatǎ de cantitǎţile de precipitaţii cǎzute în zonǎ , precum şi de variaţia nivelului râului Mureş. Astfel se prevede un regim maxim ascensional al apei subterane pânǎ la adâncimea de 1.70m faţǎ de nivelul teren actual.
Din analiza rezulatelor obţinute cu lucrǎrile de cercetare ale terenului de fundare , se desprind urmǎtoarele aspecte mai importante:
• Hala se va funda la adâncimea de 1.20m
• Presiunea convenţionalǎ ce se va lua în calcul pentru Df indicatǎ şi b=1.00m, este Pconv=230Kpa.
• Înaintea turnǎrii betonului , terenul de fundare de pe amplasament , va fi avizat de cǎtre geotehnician.
4.4. Căile de comunicaţie
Zona studiată este adiacentă pe latura sudică cu Strada Câmpul Izlaz , drum cu pietriş , care face legătura cu Strada Ogorului , drum de categoria 2 , cu două benzi auto ce leagă Aradul de Periam. Zona nu dispune de serviciul mijloacelor de transport în comun.
4.5. Echiparea tehnico–edilitară – Situaţia existentă
4.5.1. Alimentarea cu apă
Alimentarea cu apă a grupurior sanitare din construcţiilor existente şi pentru umplerea rezervorului de apă pentru incendiu interior se face de la puţul forat al S.C. RUSCO S.R.L. , aflat în incinta societăţii respective. Conducta de alimentare este din ţeavă de polietilenă de înaltă densitate PEID80 Pn 6 Dn 32mm , amplasată îngropat. Rezervorul de apă pentru incendiu interior este metalic cilindric amplasat suprateran în exteriorul clădirii.
4.5.2. Canalizare menajeră şi pluvială
În incintă există un rezervor vidanjabil din beton având 34 x 50 x 2.5 m care preia apele uzate menajere de la grupurile sanitare existente , printr-o conductă din ţeavă de PVC Ø 100mm.
În zonă nu există reţea de canal pluvial.
4.5.3. Alimentare cu energie electrică
În prezent construcţiile sunt alimentate cu energie electrică de la reţeaua electrică aeriană existentă în incintă print-un branşament electric subteran.
4.5.4. Telecomunicaţii
Nu există reţea de telefonie fixă în zonă.
4.5.5. Instalaţii termice
În prezent pentru încălzirea halelor se utilizează două generatoare de aer cald , iar pentru birou un cazan de perete cu evacuarea forţată a gazelor arse şi care prepară apă caldă menajeră.
4.5.6. Alimentare cu gaze naturale
În prezent în incintă există o reţea de gaz metan la care sunt racordate halele, pentru încălzire şi preparare apă caldă menajeră. Conductele sunt diin oţel şi sunt îngropate şi aeriene . Pentru procesul tehnologic există un rezervor de GPL de 2000 litri care alimentează un utilaj printr-o conductă din oţel montată aerian.


5. REGLEMENTĂRI
5.1. Elemente de bază
Conform reglementărilor în vigore , cuprinse în sistemul de norme tehnice şi juridice care stabilesc regulile de ocupare a terenurilor , de amplasare a clădirilor şi amenajărilor aferente , corelat cu cerinţele tehnice şi funcţionale specificate de beneficiar şi cu potenţialul de construibilitate oferit de terenul destinat obiectivului de investiţie ( hală depozitare ) , se propun următoarele categorii de lucrări:
a ) Clădirea propusă aferentă investiţiei
b ) Racorduri la reţele de incintă
Construcţia nouǎ va fi amplasatǎ între cele douǎ hale existente , având în plan formǎ dreptunghiularǎ , cu lǎţimea de 9.59m şi lungimea de 53.59m. Accesul în halǎ va fi asicurat printr-o poartǎ amplasatǎ pe latura sudicǎ , dinspre incintǎ.
Hala va fi structurată astfel:
- Parter – spaţiu de depozitare
- Aria construită = 514mp
- Aria desfăşuraţă = 514mp
Structura de rezistenţă a noii construcţii va fi realizatǎ din stâlpi de beton armat , cu închideri laterale din zidǎrie.Acoperişul va fi de tip şarpantǎ cu structurǎ de tip ferme metalice, iar învelitoarea va fi realizatǎ din plǎci bituminoase.
Hala se va racorda la reţelele tehnico-edilitare din zonă : apă , canalizare menajeră , energie electrică , gaze naturale.
Parmetrii tehnici detaliaţi pentru proiectarea obiectivului propus vor fi prezentaţi într-un caiet de sarcini special întocmit de catre investitor.
Hala se va realiza la standardele europene , folosindu-se materiale de construcţie şi finisaje moderne. Investitorul va asigura menţinerea pe întreaga durată de exploatare a construcţiei a nivelului şi cerinţelor de calitate impuse de aceste standarde şi cu respectarea actelor normative emise de organele administratiei locale privind normele de protectie a mediului , a normelor de igienă si sănătate publică , a normelor metodologice privind autorizarea functionării unitaţilor din punct de vedere al siguranţei la foc si al protecţiei muncii.
Prin construirea halei întere cele douǎ hale existente nu va fi afectat în sens negativ aspectul general al zonei.
Prin realizarea investiţiei se va ţine cont de protejarea şi punerea în valoare a mediului natural şi construit existent , respectarea regulilor de compoziţie arhitecturală şi urbanistică a zonei.
Se vor folosi materiale de construcţie durabile , finisaje exterioare adecvate , culorile în concordanţă cu ansamblul urban , iar faţadele şi amplasarea golurilor va fi în concordanţă şi armonie cu halele învecinate.
5.2. Propuneri de organizare a terenului
Suprafaţa de teren , proprietate privată , pe care se va realiza construcţia este de 3 191mp. Terenul total se se înscrie aproximativ într-un dreptunghi cu laturile 45.62m ; 69.14m .
Prin prezenta documentaţie de urbanism se propun următoarele măsuri de organizare a terenului:
a ) Se identifică în teren parcela în suprafaţă de 3 191mp , de formă drepunghiularǎ :
- 45.97m la nord
- 45.37m la sud
- 78.38m la est
- 66.82m la vest
b ) Se realizează hala de depozitare şi amenajările exterioare
5.3. Regimul de înălţime
Hala propusǎ spre construire are regimul de înălţime Parter .
Înǎlţimea noii construcţii nu va depǎşi înǎlţimea halelor existente învecinate.
Atât în incintǎ , cât şi în afara incintei în imediata apropiere, se regǎsesc mai multe construcţii tip hale care au un regim de înǎlţime tip Parter , asemǎnǎtor cu hala propusǎ.
5.4. Regimul de aliniere a construcţiilor
Construcţia propusă este situatǎ între douǎ hale existente , respectând aliniamentul halelor din incintǎ. Astfel toate construcţiile din incintǎ sunt dispuse dealungul drumului de incintǎ. Hala propusǎ este încadratǎ pe laturile estice şi vestice de cele douǎ construcţii existente , iar laturile din sud şi nord se vor alinia la frontul faţadelor existente.
5.5. Modul de utilizare a terenului
Suprafaţa de teren aferentă obiectivului de investiţie este 3 191mp.
Terenului propus pentru realizarea obiectivului este in prezent ocupat de două hale C1 având Sc = 629mp ; C2 având Sc = 638mp şi un corp cu destinaţia de Birou având Sc = 58mp
C3 – Hala de depozitare propusǎ
Aria construită = 514mp
Aria desfăşurată = 514mp
a ) Procentul de ocupare a terenului P.O.T. :
- P.O.T. maxim ( subzonǎ construcţii comerciale ) = 85% (U.T.R. nr.48 , subzona Isco 49 )
- P.O.T.existent = 41.52%
- P.O.T.propus = 57.63%
b ) Coeficientul de utilizare a terenului C.U.T. :
- C.U.T. existent = 1 325mp/ 3 191mp = 0.42
- C.U.T. propus = 1 839 / 3 191mp = 0.58
5.6. Bilanţ teritorial aferent suprafeţei de teren din zona studiată

Nr.
Crt.
Bilanţ teritorial Existent Propus
ha
% ha %
1. Construcţii industriale şi funcţiuni complementare 0.0311 21.36 0.311 21.36
2. C3 – Halǎ depozitare –
PROPUS - - 0.051 3.50
3. Cǎi de comunicaţie rutierǎ - publice 0.039 2.68 0.039 2.68
4. Platforme betonate - privat 0.343 23.56 0.313 21.50
5. Zone verzi neamenajate 0.337 23.15 0.316 21.70
6. Teren viran 0.426 29.25 0.426 29.25
TOTAL GENERAL 1.456 100 1.456 100

5.7. Circulatia terenurilor
Zona luată în studiu în cadrul prezentului P.U.D.este situată în intravilan pe Strada Câmpul Izlaz F.N. .
Terenul propriu-zis cuprinde o suprafaţă de teren dintr-o incintă , fostă fermă agrozootehnică , în interiorul căreia au fost construite mai multe fânare , transformate ulterior în hale de depozitare.
Suprafaţa totală a acestui teren este de 3 191 mp , conform Extrasului C.F. nr.6466 , Aradul nou , Strada Câmpul Izlaz , F.N. , adică 1 311mp - Intravilan cu fânar , nr. Top 4327/1/140/1/1/2/2/12/2 ; 1 487mp – Intraviln cu fânar , nr. Top 4327/1/140/1/1/2/2/13/2 şi 393mp – Intravilan cu drumuri , nr. Top 4327/1/140/1/1/2/2/14/2 . Terenul total se se înscrie aproximativ într-un dreptunghi cu laturile 45. 62m ; 69.14m .


5.8. Servituţi
Terenul este proprietate a Societăţii Comerciale Asoloinvest S.R.L. , cumpărare , înch. Nr. 21108/2004. S. C. Asoloinvest S.R.L. are încheiat un contract cu S.C. RUSCO S.R.L. prin care i se dǎ dreptul de folosinţǎ a drumului de incintǎ.
5.9. Echiparea tehnico-edilitară
5.9.1. Alimentarea cu apă rece
Se propune reamplasarea rezervorului de apǎ pentru incendiu şi prelungirea conductei de apǎ din PEID80 Pn 6 Dn 32mm pânǎ la noua amplasare a rezervorului.
Noile grupuri sanitare din hala de depozitare propuse se vor racorda la conducta de apǎ existentǎ printr-o ţeavǎ din PEID80 Pn 6 Dn 32mm.
5.9.2. Canalizare menajeră şi pluvială
Preluarea apelor uzate menajere de la noile grupuri sanitare de la hala de depozitare se face printr-o conductǎ din ţeavǎ de PVC Ø 100mm.
Apele pluviale de pe acoperişul tip şarpantǎ se vor colecta prin jgheaburi şi burlane şi se vor deversa în zona verde.
5.9.3. Alimentare cu energie electrică
Se propune dezafectarea conductei electrice subterane aflate pe amplasamentul halei de depozitare propuse şi relizarea unei racordǎri la noua halǎ în care se va monta un tablou electric general.
5.9.4. Telecomunicaţii
Nu se vor face lucrǎri de telefonie.
5.9.5. Instalaţii termice
Se presupune incǎlzirea noii hale de depozitare şi a celorlalte vechi cu generatoare de aer cald.
5.9.6. Alimentare cu gaze naturale
Se propune dezafectarea conductei de gaz metan aerianǎ aflatǎ pe amplasamentul noii hale de depozitare . Pentru a alimenta utilajele , de la hala de producţie existentǎ , cu gaz metan se va prelungii conducta aerianǎ în exteriorul noii hale pe peretele acesteia. De la aceastǎ conductǎ se va alimenta cu gaz metan şi instalaţia de încǎlzire a halei de depozitare.

6. CONCLUZII
Odată cu apariţia noii investiţii – halǎ de depozitare – , se va înbunǎtǎţii aspectul halelor direct învecinate. Construcţia nu va afecta negativ aspectul general al zonei , fiind aplasatǎ într-o incintǎ cu mai multe hale , probabil cǎ va determina şi proprietarii halelor învecinate sǎ-şi modernizeze construcţiile.
După aprobarea P.U.D. şi stabilirea tuturor condiţiilor de realizare a investiţiei este necesară continuarea proiectării cu derularea fazelor de proiect tehnic şi detalii de execuţie necesare obtinerii Autorizaţiei de de construire şi execuţie a obiectivului.
Elaboratorul soluţiei, conţinută în această documentaţie de urbanism, o consideră “foarte bună “ şi menţionează că aplicarea ei va fi benefică atât pentru investitor , cât şi pentru modernizarea spectului urbanistic al zonei.


Întocmit:
Arhitectură : arh. Lavinia Jurca

Inginerie : ing. Cristina Pantea

Vizualizare PDF    [ Înapoi ]
ResponsiveVoice used under Non-Commercial License