Proiect Nr.8 din 04-03-2005
1.Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului U...

Închide

Transparență decizională - 2005

  • 04.03.2005
  • System Administrator

Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 04-03-2005
H O T Ă R Â R E  nr. _______
din __________


1.Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Magazin de prezentare cu depozit şi depozit zonal-Arad, Calea Aurel Vlaicu, tarla 142, beneficiar SC COSMO EXIM SRL-iniţiativa primarului.


Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, transmit următorul

A N U N Ţ

Începând cu data de vineri, 4.03.2005, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afişate următoarele proiecte de hotărâri:

1.Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu "Magazin de prezentare cu depozit şi depozit zonal-Arad, Calea Aurel Vlaicu, tarla 142, beneficiar SC COSMO EXIM SRL-iniţiativa primarului.
2.Proiect de hotărâre privind aprobarea strategiei locale de alimentare cu energie termică în sistem centralizat-iniţiativa primarului.

Până la data de 14.03.2005, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii.
Informaţii suplimentare pot fi solicitate începând cu data de 7.03.2005, între orele 8,00-20,00, la Serviciul Relaţii Publice, camera 5.
Cei interesaţi pot solicita în scris şi pot primi copii după aceste proiecte de hotărâri, care pot fi studiate şi pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro


P R I M A R
ing.Gheorghe Falcă

MEMORIU JUSTIFICATIV


I. DATE GENERALE

1. Denumirea lucrării : Plan Urbanistic de Detaliu – Depozit cu magazin prezentare şi depozit zonal.
2. Beneficiar : S.C. COSMO EXIM S.R.L. Arad, sediu str. M. Eminescu nr.16.ap.8; C.U.I. 13439645, persoană contact Grigoriu Zizi-administrator, tel./fax.0257/282701, tel. mobil : 0722/777407.
3. Proiectant : Birou Individual Arhitectură
DARIDA IOAN, pr. 1/2005. P.U.D.
4. Conţinut : Piese scrise şi desenate pentru obţinerea acordului S.N.C.F.R.


II. AMPLASAMENT

Terenul pe care se propune realizarea investiţiei ce face obiectul P.U.D. este situat în partea de Vest a Municipiului Arad, la ieşirea spre Nădlac, între Calea A. Vlaicu F.N. şi C.F. Arad Nădlac.
Având o formă alungită, este delimitat în totalitate pe latura S de linia ferată simlă, neelectrificată Arad - Nădlac, în dreptul bornelor H.M. 5+9 până la 6+1, marcaj pe dreapta lângă linia în rambleu (practic în dreptul semaforului luminos de la intrarea în gara Bujac dinspre Nădlac).
Conform extraselor C.F. nr. 60792 top 142.1465/9/2 şi C.F. nr. 59372 top 142.1465/9/1 – ambele cu câte 11.500 m.p. (total 23.000), are statutul de arabil intravilan şi este proprietatea beneficiarului.
Limita S a acestui teren – conform ridicării topo elaborat pentru Consiliul Local Municipal Arad de S.C. TERRA INT. S.R.L. şi avizată de O.J.C.G.C. Arad, - este la 12.00 m, de linia C.F. la Km 5 + 830 şi 16.00 m de la Km 5+900 la Km 6+120.
Precizăm că pe rambleul existent, la N de linia C.F. actuală se găsesc urmele unei linii C.F. ce se pare că a fost demontată cu ani în urmă, această „fostă” linie fiind la o cotă cu aproape 1 m peste linia existentă, practic pe exteriorul micii inflexiuni a liniei pe acest tronson, /deci limitând riscul unei deraieri spre terenul situat la Nord./



III. PROPUNERI

Zona studiată – conform prevederilor Plan Urbanistic General al Municipiului Arad – face parte din platforma industrială Vest, zona C/ între Calea A. Vlaicu şi C.F. Arad – Nădlac.
În concordanţă cu acestea şi similar unor unităţi de producţie deja existentă pe acest teren, se propune pe terenul de 23.000 m.p. amplasarea a două corpuri de clădire, având destinaţia :

A. et.I. Depozit şi magazin de prezentare, pe segmentul Est al terenului, o clădire de 3.600 m.p. Ac. lungă de 100 m (la 20 m de Calea A.Vlaicu), adâncă de 18 m/P+1/ şi 36 m /zona P/.
Ea are structura şi compartimentările specifice genului de activitate – comerţ cu instalaţii şi obiecte sanitare – structura este din cadre B.A. + ferme metalice, H =8.00 m.
Clădirea propusă în etapa A este la 50 m de limita E a parcelei, la 50 m de clădirea B limita V şi la 11 m de limita S a parcelei (către C.F. colţul dreapta jos), deci în total la 27.00 ml distanţă de la linia C.F. existentă.

B. et.II. Depozit zonal pe segmentul V al terenului, o clădire de 4.050 m.p. Ac, lungă de 75 / la 20 m de Calea A. Vlaicu/ şi lată de 54 m, structura similară cu A, H =12.00 m, regim P.
Ea este amplasată la 22 m de limita proprietate S (colţul cel mai apropiat), deci la 38 m de linia C.F.
În ambele cazuri, acestea sunt distanţele minime ale construcţiilor supraterane propuse, cele maxime sunt de 42 m /A/ şi 65 m la B.
Către linia C.F., adiacentă incintei este menţinută o zonă verde de 6 m la 30 m lăţime, restul incintei este rezervat parcărilor pentru clienţi şi platformelor pentru circulaţia autovehiculelor, având structura corespunzătoare pentru trafic greu şi permiţând accesul pe toate laturile la clădiri.
În zona mediană, pe limita dintre parcele este un rezervor P.S.I. de 500 m semiîngropat, amplasat la 16 m de limita incintei, (deci 32 m de C.F.), clădirile sunt dotate cu sprinclere, hidranţi interiori şi exteriori supraterani.
Întreaga incintă este delimitată cu un gard transparent sau semitransparent cu structură metalică înaltă de 2.20 m în medie.
Menţionăm faptul că în ambele clădiri :
- NU se depozitează materiale sau substanţe toxice sau cu pericol de explozie sau incendiu.
- NU sunt surse de poluare a aerului, apei, solului.
- NU există zone de producţie sau cu procese tehnologice.




- NU există spaţii cu aglomerări de persoane, maxim 45 angajaţi + 60 vizitatori.
- NU se folosesc la construcţii materiale combustibile.

Se asigură racordarea la toate utilităţile existente în zonă (apă, apă incendiu, electricitate, gaz, telefonie de pe latura N), canalizarea menajeră şi pluvială pe latura S, în canalizarea existentă de 800 mm, ce are 5 cămine în incinta cu propuneri.
În plus se igenizează zona în totalitate, marcând un salt calitativ în imaginea intrării Vest în Arad.

Anexăm la prezentul memoriu :
- Certificat Urbanism nr.3206/15.12.2004 al Primăriei municipiului Arad.
- Extras C.F. 60.792 şi 59.372.
- Plan de încadrare în localitate - 01A
- Plan propuneri şi distanţe - 03A, pe ridicare topo 1 : 1000
- Ridicare topo - plan de situaţie 1:1000, cu viza Primăriei Arad şi O.J.C.G.C. Arad (conf. NOTĂ).


Întocmit,
arh. Darida I. Ioan




[ Înapoi ]