Proiect Nr.33 din 25-08-2020
Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urb...

Închide

Transparență decizională - 2020

  • 25.08.2020
  • System Administrator

Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 25-08-2020
H O T Ă R Â R E  nr. _______
din __________


Proiect de hotarare privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) si a Regulamentului Local de Urbanism (RLU) Zona locuinte individuale limitrof strazii Constitutiei CF nr 350379 CF nr 347648 municipiul Arad judetul Arad - initiativa primarului


Nr. 60455/25.08.2020
Călin Bibarţ, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii 52/2003, transmit următorul

A N U N Ţ


Începând cu data de marți, 25.08.2020, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, este afişat următorul document privind:

Proiect de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ)
și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Zonă locuinţe individuale
limitrof străzii Constituţiei, CF nr. 350379, CF nr. 347648, municipiul Arad, județul Arad- inițiativa primarului

Până la data de 11.09.2020, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii privind aceste documente.
Proiectul de hotărâre poate fi consultat începând cu data de 26.08.2020, pe pagina www.primariaarad.ro, sau la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5, Luni Marți, Miercuri între orele 08:30 – 15:30, Joi între orele 08:30 - 17:30, Vineri între orele 08:30 - 14:00.
Proiectul de hotărâre poate fi studiat la adresa www.primariaarad.ro, secțiunea Activități normative – Transparență decizională – Proiecte de hotărâri.

P R I M A R
Călin Bibarț

ROMÂNIA Proiect Avizat:
JUDEŢUL ARAD Nr. 313/24.08.2020 SECRETAR GENERAL
MUNICIPIUL ARAD Lilioara Stepanescu
CONSILIUL LOCAL
H O T Ă R Â R E A Nr. ______
din__________________
privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ)
și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU): Zonă locuinţe individuale
limitrof străzii Constituţiei, CF nr. 350379, CF nr. 347648, municipiul Arad, județul Arad

Având în vedere inițiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Referatul de aprobare nr. 60177 / A5 / 24.08.2020,
Analizând raportul informării și consultării publicului nr. 40676 / A5 / 19.06. 2020, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale și Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare și consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, cu modificările și completările ulterioare,
Luând în considerare raportul de specialitate nr. 59883 / A5 / 21.08.2020 al Arhitectului Șef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal,
Analizând avizul tehnic al Arhitectului Șef nr. 19 / 07.08.2020,
Ținând seama de avizele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și alin. (6) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul, cu modificările și completările ulterioare,
Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare,
Ținând seama de Ghid privind metodologia de elaborare și conținutul cadru al planului urbanistic zonal, indicativ GM-010-2000,
Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică, republicată,
În temeiul drepturilor conferite prin art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. b), alin. (6) lit. c), alin. (7) lit. k), art. 139 alin. (1), alin. (3) lit. e) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanța de Urgență a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD
adoptă prezenta
H O T Ă R Â R E:

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: “Zonă locuințe individuale”, conform documentației anexate, care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condițiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:
1. Beneficiar: Topor Eugen;
2. Elaborator: proiectant general SC L&C Arhilux Cubic SRL specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Cioară Lucian, pr. nr. 02/2019
3. Parcelele care fac obiectul prezentului P.U.Z. sunt identificate prin extrasele C.F. nr. 350379 - Arad şi CF nr. 347648 - Arad, au categoria de folosinţă arabil în intravilan şi suprafaţa de 14562 mp.
Art.2. Se aprobă următoarele condiții de construire:
2.1.Funcţiuni propuse prin PUZ:
Funcțiuni permise:
- funcțiune dominantă: locuinţe individuale în regim izolat
- funcțiuni admise / funcțiuni complementare: circulații auto şi pietonale, parcaje, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi
Incinta supusă reglementărilor urbanistice se va parcela în 24 de loturi cu următoarele destinaţii:
-loturile 1-9; 11-21 pentru locuinţe individuale.
-lotul 10 pentru spaţii verzi.
-lotul 22 pentru realizarea unei platforma gospodăreşti
-lotul 23 pentru realizarea acceselor
-lotul 24 se află sub interdicţie de construire pana la elaborare PUZ şi RLU
Nu se admit alte reparcelari.
2.2.Indicatori maximi propuşi:
POT max= 40%, CUT max= 1,2
2.3.Regimul de înalţime maxim propus:
Regim maxim de înălțime S(D)+P+1E+M, respectiv max. 9 m la cornișă și max. 12 m la coamă conform aviz AACR
2.4.Regim de aliniere:
Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:
-faţă de aliniamentul la frontul stradal : 5,00 m
- faţă de limitele laterale ale parcelelor: conform Codul Civil
-faţă de limita posterioară a parcelei :- la loturile cu suprafata mai mica de 400mp :3m
-la loturile cu suprafata mai mare de 400mp : 10m
Este permisă amplasarea unor anexe gospodărești, cu regim de înălţime P, la o distanță de cel puțin 3m față de limita posterioară a proprietăţii.
2.5.Spaţii verzi:
Se vor amenaja spaţii verzi înierbate sau cu plantaţii de arbori de înălţime mică/ medie pentru umbrire, într-un procent de minim 15,84 %.
2.6.Parcări:
Se vor asigura minim 1-2 locuri parcare/garare în cadrul parcelelor destinate realizării de locuinţe individuale.
2.7. Circulații și accese :
Accesul auto în zonă se va realiza din strada Constituţiei, printr-o intersecţie simplă. Se va amenaja un podeţ de trecere peste Cn 2607, cu lăţime de 10m şi lungimea de 14,8m.
Strada propusă va avea lungimea de 180m, cu posibilitate de întoarcere la capăt. Lăţimea străzii va fi de 12m, cu parte carosabilă de 6m, trotuare de 1,2m şi spaţii verzi de aliniament de 1,8m, pe ambele părţi. Se va asigura scurgerea apelor pluviale prin racordarea la reteau existentă pe strada Constituţiei.
2.8.Utilități:
Se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente pe strada Constituției şi strada Ticu Dumitrescu.
Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privaţi/beneficiarilor.

Art.3. Prezentul Plan Urbanistic Zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul Topor Eugen și se comunică celor interesați de către Serviciul Administrație Publică Locală.

PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR

Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente
red./dact. HS/DS Cod: PMA-S4-01

 
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
PRIMAR
Nr. 60177/A5/24.08.2020


REFERAT DE APROBARE
referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea
Planului Urbanistic Zonal (PUZ) și a Regulamentului Local de Urbanism (RLU):
Zonă locuinţe individuale
limitrof străzii Constituţiei, CF nr. 350379, CF nr. 347648
municipiul Arad, județul Arad

- beneficiar: Topor Eugen
- elaborator: proiectant general SC L&C ARHILUX CUBIC SRL specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Cioară Lucian, pr. nr. 02/2019

Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin extrasele C.F. nr. 350379- Arad şi CF nr. 347648-Arad şi constituie proprietatea privată a persoanei fizice Topor Eugen.

Având în vedere:
- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 52631/30.07.2020 de către Topor Eugen
- raportul de specialitate nr. 59883 / A5 / 21.08.2020 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării și consultării publicului nr. 40676 / A5 / 19.06.2020, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente din cadrul Direcției Arhitect-Șef;
- avizul tehnic nr. 19 / 07.08.2020 al Arhitectului-Șef;
Documentația de urbanism fiind întocmită conform legislației în vigoare și având îndeplinite condițiile impuse prin Certificatul de Urbanism nr. 141/01.02.2019, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.

Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:
- schimbarea destinației parcelelor identificate prin C.F. nr. 350379 - Arad şi CF nr. 347648 - Arad în zonă de locuinţe individuale
Funcțiuni propuse prin PUZ şi RLU:
- funcțiune dominantă: locuinţe individuale în regim izolat
- funcțiuni admise / funcțiuni complementare: circulații auto şi pietonale, parcaje, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi
Incinta supusă reglementărilor urbanistice se va parcela în 24 de loturi cu următoarele destinaţii:
-loturile 1-9; 11-21 pentru locuinţe individuale.
-lotul 10 pentru spaţii verzi.
-lotul 22 pentru realizarea unei platforma gospodăreşti
-lotul 23 pentru realizarea acceselor
-lotul 24 se află sub interdicţie de construire pana la elaborare PUZ şi RLU
Nu se admit alte reparcelari.

Indicatori maximi propuşi:
POT max= 40%, CUT max= 1,2
Regimul de înalţime maxim propus:
Regim maxim de înălțime S(D)+P+1E+M, respectiv max. 9 m la cornișă și max. 12 m la coamă conform aviz AACR
Regim de aliniere:
Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:
-faţă de aliniamentul la frontul stradal : 5,00 m
- faţă de limitele laterale ale parcelelor: conform Codul Civil
-faţă de limita posterioară a parcelei :- la loturile cu suprafata mai mica de 400mp :3m
- la loturile cu suprafata mai mare de 400mp : 10m

Este permisă amplasarea unor anexe gospodărești, cu regim de înălţime P, la o distanță de cel puțin 3m față de limita posterioară a proprietăţii.

Spaţii verzi:
Se vor amenaja spaţii verzi înierbate sau cu plantaţii de arbori de înălţime mică/ medie pentru umbrire, într-un procent de minim 15,84 %.
Parcări :
Se vor asigura minim 1-2 locuri parcare/garare în cadrul parcelelor destinate realizării de locuinţe individuale.
Circulații și accese :
Accesul auto în zonă se va realiza din strada Constituţiei, printr-o intersecţie simplă. Se va amenaja un podeţ de trecere peste Cn 2607, cu lăţime de 10m şi lungimea de 14,8m.
Strada propusă va avea lungimea de 180m, cu posibilitate de întoarcere la capăt. Lăţimea străzii va fi de 12m, cu parte carosabilă de 6m, trotuare de 1,2m şi spaţii verzi de aliniament de 1,8m, pe ambele părţi. Se va asigura scurgerea apelor pluviale prin racordarea la rețeauă existentă pe strada Constituţiei.
Utilități: Se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente pe strada Constitutiei şi strada Ticu Dumitrescu.
Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități ,pe cheltuiala investitoriilor privaţi/beneficiarilor





P R I M A R
Călin Bibarț



Serviciul Dezvoltare Urbană și Protejare Monumente
red./dact. HS/DS

 
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
ARHITECT-ŞEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE
Nr. 59883 / A5 / 21.08.2020


RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentației de urbanism
Plan Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent
Zonă locuinţe individuale
limitrof străzii Constituţiei, CF nr. 350379, CF nr. 347648
municipiul Arad, județul Arad


- beneficiar: Topor Eugen
- elaborator: proiectant general SC L&C ARHILUX CUBIC SRL specialist cu drept de semnătură RUR, arh. Cioară Lucian, pr.nr. 02/2019

Încadrarea în localitate
Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt amplasate în intravilan, în sudul municipiului Arad , limitrof străzii Constituției.
Situația juridică a terenului
Parcelele propuse pentru refuncționalizare sunt identificate prin extrasele C.F. nr. 350379- Arad şi CF nr. 347648-Arad şi constituie proprietatea privată a persoanei fizice Topor Eugen.
Situația existentă
Parcelele care face obiectul prezentului P.U.Z. au categoria de folosinţă arabil în intravilan şi suprafaţa de 14.562mp, sunt amplasate în intravilanul Mun. Arad, în UTR nr. 48 conform PUG Arad aprobat, cu interdicție de construire până la elaborare PUZ sau PUD.
Prevederile PUG – UTR 48 pentru această zonă sunt:
- funcțiune dominantă: zonă rezidenţială cu clădiri P, P+1, P+2, P+2+M
- funcțiuni complementare admise zonei de locuit
- utilizări premise cu condiții: în zona este interdicţie temporară de construcţie. Se vor autoriza construcţii numai pe baza unei documentaţii de urbanism aprobate (P.U.Z. sau P.U.D.)
- interdictii permanente: unități industriale şi de depozitare
Procentul maxim de ocupare a terenului se stabileste în funcţie de destinaţia zonei în care urmează să fie amplasată construcţia
Zonă predominant rezidenţială P, P+1, P+2................35%
Zonă comercială...........................................................85%
Zonă construcţii şi amenajări sportive.........................50%
Zonă alei, drumuri şi parcaje........................................20%
Zonă pentru spaţii verzi ...............................................30%

Vecinătăţile incintei propuse spre reglementare :
-la nord: strada Constituţiei
-la vest: strada Constantin Ticu Dumitrescu
-la sud: terenuri şi construcţii de la fostul CAP Aradul Nou, De 2608
-la est: terenuri arabile


Funcţiuni propuse prin PUZ :
Funcțiuni permise:
- funcțiune dominantă: locuinţe individuale în regim izolat
- funcțiuni admise / funcțiuni complementare: circulații auto şi pietonale, parcaje, amenajări tehnico-edilitare, zone verzi
Incinta supusă reglementărilor urbanistice se va parcela în 24 de loturi cu următoarele destinaţii:
-loturile 1-9; 11-21 pentru locuinţe individuale.
-lotul 10 pentru spaţii verzi.
-lotul 22 pentru realizarea unei platforme gospodăreşti
-lotul 23 pentru realizarea acceselor
-lotul 24 se află sub interdicţie de construire pana la elaborare PUZ şi RLU
Nu se admit alte reparcelări
Indicatori maximi propuşi:
POT max= 40%, CUT max= 1,2
Regimul de înalţime maxim propus:
Regim maxim de înălțime S(D)+P+1E+M, respectiv max. 9 m la cornișă și max. 12 m la coamă conform aviz AACR
Regim de aliniere:
Construcțiile propuse vor fi amplasate astfel:
- faţă de aliniamentul la frontul stradal : 5,00 m
- faţă de limitele laterale ale parcelelor: conform Codul Civil
-faţă de limita posterioară a parcelei :- la loturile cu suprafața mai mică de 400mp :3m
- la loturile cu suprafața mai mare de 400mp : 10m

Este permisă amplasarea unor anexe gospodărești, cu regim de înălţime P, la o distanță de cel puțin 3m față de limita posterioară a proprietăţii.

Spaţii verzi:
Se vor amenaja spaţii verzi înierbate sau cu plantaţii de arbori de înălţime mică / medie pentru umbrire, într-un procent de minim 15,84 %.
Parcări:
Se vor asigura minim 1-2 locuri parcare/garare în cadrul parcelelor destinate realizării de locuinţe individuale.
Circulații și accese :
Accesul auto în zonă se va realiza din strada Constituţiei, printr-o intersecţie simplă. Se va amenaja un podeţ de trecere peste Cn 2607, cu lăţime de 10m şi lungimea de 14,8m.
Strada propusă va avea lungimea de 180m, cu posibilitate de întoarcere la capăt. Lăţimea străzii va fi de 12m, cu parte carosabilă de 6m, trotuare de 1,2m şi spaţii verzi de aliniament de 1,8m, pe ambele părţi. Se va asigura scurgerea apelor pluviale prin racordarea la rețeaua existentă pe strada Constituţiei.

Utilități: Se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente pe strada Constituției şi strada Ticu Dumitrescu.
Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană în conformitate cu condițiile din avizele/acordurile deținătorilor de utilități, pe cheltuiala investitoriilor privaţi/beneficiarilor.
Prezenta documentație este întocmită în baza Certificatul de Urbanism nr. 141 din 01.02.2019, Ghidului privind metodologia de elaborare și conținutul-cadru al Planului Urbanistic Zonal, indicativ GM 010-2000, al Ordinului nr. 233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului și urbanismul și de elaborare si actualizare a documentațiilor de urbanism și conține următoarele avize:

Nr.
crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Valabilitate
aviz
1 S.C. E-Distribuție Banat S.A.- Sucursala Arad 281399122/09.10.2019 01.02.2021
2 Compania de Apă Arad SA 19259/10.10.2019 -
3 Delgaz Grid SA 41/25.10.2019 25.10.2020
4 Agenția pentru Protecția Mediului Arad 382/13.01.2020 -
5 ANIF 1438/17.09.2019 -
6 Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile
Goldiș” al Județului Arad – P.S.I. 925493/04.06.2020 -
7 Inspectoratul pentru Situații de Urgență ”Vasile
Goldiș” al Județului Arad – P.C. 925494/04.06.2020 -
8 MAI, Inspectoratul de Poliţie Judeţean Arad,
Serviciul Rutier 203819/16.09.2019 -
9 PMA, Direcţia Edilitară,Serviciul Întreţinere şi
Reparaţii Căi de Comunicaţii Terestre 66323/Z1/03.09.2019 -
10 O.C.P.I. Arad PV 1880/2019, PV 1470/2019 -
11 Autoritatea Aeronautică Civilă Română 25601/1425/11.10.2019 11.10.2020
12 Direcția de Sănătate Publică a Județului Arad 998/10.10.2019 -
13 Administrația Bazinală de Apă Mureș,
Sistemul de Gospodărirea Apelor Arad 5908/OM/25.10.2019 -
14 Telekom Romania Communications S.A. 355/08.10.2019 08.10.2020

În urma analizării documentației de urbanism în cadrul ședinței Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului și Urbanism din data de 04.08.2020, s-a emis Avizul Tehnic nr. 19 / 07.08.2020
Având în vedere cele de mai sus, susținem aprobarea P.U.Z.



Arhitect Șef
arh. Radu Drăgan



Șef Serviciu Consilier,
arh. Dinulescu Sandra ing. Hoblea Simona





VIZA JURIDICA
 

PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD
DIRECTIA ARHITECT SEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE
NR. 40767/A5/19.06.2020

RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism,cu modificările și completările ulterioare s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia:


Plan Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism aferent
–Zonă locuințe individuale

Iniţiatorul documentaţiei– Topor Eugen
Amplasament – municipiul Arad, str.Constituției FN
Proiectant - SC L&C ARHILUX CUBIC SRL SRL,arh.RUR Cioară Lucian,proiect nr.02/2019
Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef


A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul
1.Datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenţia de elaborare a documentaţiei P.U.Z
- prin adresa nr. 23708/27.03.2019 înregistrată la Primăria Municipiului Arad, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind intenţia de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunţ privind intenţia de elaborare P.U.Z. şi postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 10.04.2019;
- anunţul de intenţie a fost afişat în data de 10.04.2019 pe panou amplasat pe parcela studiată;
- publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 19.04.2019 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări în scris.

La etapa 2 – de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent
- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.96524/2019 și completările depuse cu nr.4271/22.01.2020, beneficiarii solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. şi R.L.U.
- întocmire anunţ privind consultarea asupra propunerilor preliminare şi postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 30.01.2020;
- anunţul privind consultarea documentaţiei a fost afişat în data de 30.01.2020 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
Publicul a fost invitat să consulte documentaţia depusă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 14.02.2020 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
2. Conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale
Au fost identificate părţile potenţial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentaţiei de urbanism.
Au fost trimise scrisori de notificare către aceştia, privind posibilitatea consultării documentaţiei PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.
3. Localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise
Au fost notificaţi vecinii direct afectaţi de propunerile PUZ, conform listei cu proprietarii depusă la dosar, proprietarii parcelelor identificate prin CF 318450, CF 330140, CF 350175, CF 350378, CF 344072, CF 305712 ,CF 329036, DIRECȚIA PATRIMONIU.
4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces
Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente a fost consultată de dna Stupar Luchianov Lilia și dl.Leucuța Maximilian la data de 14.02.2020. Nu au fost înregistrate sesizări.
B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare :
Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 şi va fi adus la cunoştinţă Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentaţiei.



ARHITECT ȘEF
Arh.Drăgan Radu








Functia Nume prenume Semnatura Data
Verificat Sef serviciu arh. Sandra Dinulescu 18.06.2020
Elaborat Consilier Angelica Giura 18.06.2020




 
ROMÂNIA
Județul Arad
Primăria Municipiului Arad
Arhitect-Șef

Ca urmare a cererii adresate de Topor Eugen cu domiciliul în județul Arad, municipiul Arad, strada Spicului, nr.4 ,înregistrată cu nr.52631 din 30.07.2020, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul:



AVIZ
Nr.19 din 07.08.2020
pentru Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent:
Zonă locuinţe individuale
limitrof străzii Constituţiei, CF nr. 350379, CF nr. 347648
municipiul Arad, județul Arad


Inițiator: Topor Eugen
Proiectant: proiectant general SC L&C ARHILUX CUBIC SRL
Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Cioară Lucian, pr.nr. 02/2019
Amplasare, delimitare, suprafață zona studiată în P.U.Z.:
-la nord: strada Constituţiei
-la vest: strada Constantin Ticu Dumitrescu
-la sud: terenuri şi construcţii de la fostul CAP Aradul Nou, De 2608
-la est: terenuri arabile
Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:
- UTR. nr. 48
- regim de construire: .....................;
- funcţiuni predominante -zonă rezidenţială
- funcțiuni complementare admise zonei de locuit
- utilizări premise cu condiții: în zona este interdicţie temporară de construcţie. Se vor autoriza construcţii numai pe baza unei documentaţii de urbanism aprobate (P.U.Z. sau P.U.D.)
- interdictii permanente: unități industriale şi de depozitare
- H max = P, P+1, P+2+M;
- POT max =
Zonă predominant rezidenţială P, P+1, P+2.................35%
Zonă comercială...........................................................85%
Zonă construcţii şi amenajări sportive.........................50%
Zonă alei, drumuri şi parcaje........................................20%
Zonă pentru spaţii verzi ...............................................30%
- CUT max = ..............;
- retragerea minimă faţă de aliniament = 0m
Retragerea construcţiilor faţă de aliniament se poate face din raţiuni funcţionale, estetice sau ecologice la max.10m;
- retrageri minime faţă de limitele laterale = conform Cod Civil;
- retrageri minime faţă de limitele posterioare = conform Cod Civil;
Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:
- UTR. nr. 48;
- regim de construire: . . . . . . . . . .;
- funcţiuni predominante: locuinţe individuale;
Regimul de înalţime maxim propus: S(D)+P+1E+M, respectiv max. 9 m la cornișă și max. 12 m la coamă conform aviz AACR;
- POT max = 40%;
- CUT max = 1,2;
- retragerea minimă faţă de aliniament = 5m;
- retrageri minime faţă de limitele laterale = conform Cod Civil;
- retrageri minime faţă de limitele posterioare = la loturile cu suprafața mai mică de 400mp :3m
la loturile cu suprafața mai mare de 400mp : 10m
Este permisă amplasarea unor anexe gospodărești, cu regim de înălţime P, la o distanță de cel puțin 3m față de limita posterioară a proprietăţii;
- circulaţii şi accese: Accesul auto în zonă se va realiza din strada Constituţiei, printr-o intersecţie simplă. Se va amenaja un podeţ de trecere peste Cn 2607, cu lăţime de 10m şi lungimea de 14,8m.
Strada propusă va avea lungimea de 180m, cu posibilitate de întoarcere la capăt. Lăţimea străzii va fi de 12m, cu parte carosabila de 6m, trotuare de 1,2m şi spaţii verzi de aliniament de 1,8m, pe ambele părţi. Se va asigura scurgerea apelor pluviale prin racordarea la rețeaua existentă pe strada Constituţiei;
- echipare tehnico-edilitară: Se va face racordarea la reţelele de utilităţi existente pe strada Constituției şi strada Ticu Dumitrescu
În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 04.08.2020 se avizează favorabil Planul urbanistic zonal şi Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.
Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare.
Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.
Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 141 din 01.02.2019, emis de Primarul municipiului Arad



Arhitect-Șef
Arh. Radu Drăgan



red/dact/2ex/HS/DS


Vizualizare PDF    [ Înapoi ]
ResponsiveVoice used under Non-Commercial License