Proiect Nr.38 din 21-11-2016
Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţie...

Închide

Transparență decizională - 2016

  • 21.11.2016
  • System Administrator

Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 21-11-2016
H O T Ă R Â R E  nr. _______
din __________


Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD):Construire locuinţă S+P+M şi garaj, municipiul Arad, strada Rândunicii, nr.64 - iniţiativa primarului.


Nr. 76639/21.11.2016
Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, republicată, transmit următorul



A N U N Ţ


Începând cu data de luni, 21.11.2016, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afişate următoarele documente privind:

1. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): Hală depozitare și sediu administrativ, intravilan municipiul Arad, str. 6 Vânători, nr. 99 – iniţiativa primarului.
2. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD):Construire locuință S+P+M și garaj, municipiul Arad, strada Rândunicii, nr.64 – iniţiativa primarului.

Până la data de 06.12.2016, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii privind aceste documente.
Informaţii suplimentare pot fi solicitate începând cu data 21.11.2016, între orele 8,00 - 18,00, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5.
Cei interesaţi pot solicita în scris şi pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate şi pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.


P R I M A R
ing.Gheorghe Falcă




ROMÂNIA Proiect AVIZAT:
JUDEŢUL ARAD SECRETAR
MUNICIPIUL ARAD Cons.jr. Stepanescu Lilioara
CONSILIUL LOCAL

HOTĂRÂREA Nr. ______
din__________________
privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD):
CONSTRUIRE LOCUINȚĂ S+P+M ȘI GARAJ,
municipiul Arad, strada Rândunicii, nr.64


Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 74305 din 11.11.2016,
Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 71953 din 02.11.2016, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism,
Luând în considerare raportul de specialitate nr.73201 din 08.11.2016 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu,
Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 15 din 08.11.2016,
Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000,
Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată,
În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD
H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu CONSTRUIRE LOCUINȚĂ S+P+M ȘI GARAJ, municipiul Arad, strada Rândunicii, nr.64, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:
1. Beneficiari: DUMITRU CRISTIAN ȘI DUMITRU DANIELA-ILEANA;
2. Elaborator: S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Balogh Doriana, proiect nr. 27/2016;
3. Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este de 1.500 mp, identificată prin:
-CF nr. 339923 – Arad, cu suprafața 1.500 mp, având categoria de folosinţă arabil în intravilan, proprietar Dumitru Cristian Și Dumitru Daniela-Ileana.

Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:
1. Funcţiunea principală: locuință individuală;
2. POT max: 40%;
3. CUT max: 1,2;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: S+P+M, H max cornișă = 6,00 m, Hmax la coamă = 10,00 m.
5. Zonă verde: minim 30%.

Art.3. Prezentul Plan urbanistic de detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii: DUMITRU CRISTIAN ȘI DUMITRU DANIELA-ILEANA şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală.





PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR

























Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente
Red./Dact. L.F./L.F.
Cod:PMA-S1-01

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
PRIMAR
Nr.74305/11.11.2016


EXPUNERE DE MOTIVE
referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD):
CONSTRUIRE LOCUINȚĂ S+P+M ȘI GARAJ,
municipiul Arad, strada Rândunicii, nr.64

- Beneficiari: DUMITRU CRISTIAN ȘI DUMITRU DANIELA-ILEANA
- Elaborator: S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Balogh Doriana, proiect nr. 27/2016;

Având în vedere:
- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 71849 din 01 noiembrie 2016 de către Dumitru Cristian și Daniela;
- raportul de specialitate nr.73201/08.11.2016 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării şi consultării publicului nr.71953/A2/02.11.2016, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef;
- avizul tehnic nr.15/08.11.2016 al Arhitectului –Şef;
Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 1065 din 24 mai 2016, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad.
Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic de Detaliu, cu următoarele reglementări urbanistice:
1. Funcţiunea principală: locuință individuală;
2. POT max: 40%;
3. CUT max: 1,2;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: S+P+M, Hmax cornișă = 6,00 m, Hmax la coamă = 10,00 m.
5. Zonă verde: minim 30%.





P R I M A R
Ing. Gheorghe Falcă


Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente
Red./Dact.L.F./L.F.





PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
ARHITECT-ŞEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE
Nr. 73201 din 08.11.2016


RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D.
CONSTRUIRE LOCUINȚĂ S+P+M ȘI GARAJ,
municipiul Arad, strada Rândunicii, nr.64

- beneficiari: DUMITRU CRISTIAN ȘI DUMITRU DANIELA-ILEANA
- elaborator: S.C. ARHITECTONIC S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Balogh Doriana, proiect nr. 27/2016;

Încadrarea în localitate
Zona luată în studiu este situată în partea de nord a municipiului Arad, în intravilanul municipiului Arad, zona Sanevit, strada Rândunicii, nr.64, la limita de construire a cartierului Grădiște.
Situaţia juridică a terenului
Suprafața totală aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.D. este de 1.500 mp, identificată prin:
-CF nr. 339923 – Arad, cu suprafața 1.500 mp, având categoria de folosinţă arabil în intravilan, proprietar DUMITRU CRISTIAN ȘI DUMITRU DANIELA-ILEANA;

Situația existentă
Conform PUG al municipiului Arad parcela face parte din UTR 55.
În zonă a fost aprobate prin H.C.L.M. Arad nr.261/2011 P.U.Z. – Construire biserică ortodoxă, grădiniță, casă parohială și clădiri de locuit, zona Sanevit.
Incinta, are următoarele vecinătăți:
- Nord: locuințe P+M;
- Est: parțial locuințe P+M, arabil în intravilan;
- Sud: arabil în intravilan;
- Vest: str. Rândunicii și zonă locuințe P, P+M.

Descrierea soluţiei propuse
Obiectul PUD constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 339923 – Arad, din categoria arabil în zonă în zonă de locuire.
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcţiunea principală: locuință individuală;
2. POT max: 40%;
3. CUT max: 1,2;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: S+P+M, Hmax cornișă = 6,00 m, Hmax la coamă = 10,00 m.
5. Zonă verde: minim 30%.
Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei:
-min 6,00 m față de frontul stradal, respectiv 11,60 m față de marginea carosabilului;
-min 2,00 m față de limita de nord și sud a parcelei (limite laterale), dar nu mai puțin de H/2;
-min 16,10 m față de limita estică de proprietate.

Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la incinta reglementată se va realiza din strada Rândunicii care are două benzi de circulație și este modernizată.
Se vor asigura minim 2 locuri de parcare în incintă.

Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă (energie electrică, apă-canal, gaze naturale) pe strada Rândunicii. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană.
Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 1065 din 24 mai 2016, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ GM 009-2000 și conţine următoarele avize:

Nr.
crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz
1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 161848994/08.07.2016
2 S.C. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. 286/02.06.2016
3 E-ON Gaz Distribuţie SA 651/25.07.2016
4 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 10185/22.07.2016
5 C.E.T. Hidrocarburi S.A. 3421/25.07.2016
6 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. 623/16/AA-AR/12.07.2016
7 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al Judeţului Arad – P.C. 716/16/AA-AR/12.07.2016
8 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 628/06.07.2016
9 I.P.J. Arad – Serviciul rutier 260261/04.08.2016
10 A.N.I.F. 57/05.08.2016
11 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 10092/08.06.2016
12 TRANSGAZ S.A. 2319/6211/08.07.2016
13 TRANSELECTRICA S.A. 106/29.07.2016
14 O.C.P.I. Arad PV recepţie 1041/2016
15 P.M.A.-Serviciul întreținere și rep. căi de comunic. terestre 44729/T4/11.07.2016
În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 03.11.2016 s-a emis Avizul tehnic nr. 15/08.11.2016.
Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.D.

Arhitect şef
arh. Radu Drăgan


Consilier
ing. Laurenţiu Florescu




VIZA JURIDICĂ


PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD
DIRECTIA ARHITECT SEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE
NR. 71953/A2/02.11.2016

RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI


În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia:

PUD –Construire locuință S+P+M și garaj
Iniţiatorul documentaţiei– Dumitru Cristian și Daniela
Proiectant – SC ARHITECTONIC SRL , Proiect nr.27/2016, specialist cu drept de semnătură RUR:arh. Doriana Balogh
Amplasament – mun.Arad, str.Rândunicii nr.64
Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef

- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 44183/29.06.2016 și completările depuse cu nr.48741/19.07.2016 , beneficiarii Dumitru Cristian și Daniela solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind consultarea propunerilor PUD
- întocmire anunţ privind consultarea asupra propunerilor preliminare şi postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 25.07.2016.
- anunţul privind consultarea documentaţiei a fost afişat în data de 25.07.2016 pe panou amplasat pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu , la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- publicul a fost invitat să consulte documentaţia depusă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 08.08.2016 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
- la data de 25.07.2016 au fost trimise 4 scrisori de notificare, privind posibilitatea consultării documentaţiei de urbanism la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan, până la data de 08.08.2016.
- au fost notificaţi vecinii direct afectaţi de propunerile PUD, proprietarii parcelelor invecinate: Dobrican Ovidiu, Hidis Sferdian Ioan, Ghinea Valer, Mocanu Mihaela Sanda.
Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost înregistrate sesizări.
Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.


Arhitect Şef, Consilier,
arh. Radu Drăgan Angelica Giura






ROMÂNIA
Judeţul Arad
Primăria Municipiului Arad
Arhitect-şef

Ca urmare a cererii adresate de DUMITRU CRISTIAN și DUMITRU DANIELA cu domiciliul în municipiul Arad, str. Călimănești, nr.12, bl. 35, ap.1, înregistrată cu nr. 71849 din 01 noiembrie 2016, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul:


AVIZ
Nr. 15 din 08.11.2016


pentru Planul Urbanistic de Detaliu CONSTRUIRE LOCUINȚĂ S+P+M ȘI GARAJ,
municipiul Arad, strada Rândunicii, nr.64, generat de imobilul cu suprafața de 1.500 mp, identificată prin:
-CF nr. 339923 – Arad, cu suprafața 1.500 mp, având categoria de folosinţă arabil în intravilan, proprietar DUMITRU CRISTIAN ȘI DUMITRU DANIELA-ILEANA;
Inițiatori: DUMITRU CRISTIAN ȘI DUMITRU DANIELA-ILEANA,
Proiectant: S.C. PROURBAN S.R.L.,
Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Șerban,
Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.:
Zona luată în studiu este situată în municipiului Arad, partea de nord a zonei de locuit a cartierului Grădiște și are o suprafață totală de 1.500 mp.
Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:
Conform PUG al municipiului Arad parcela face parte din UTR 55.
În zonă a fost aprobate prin H.C.L.M. Arad nr.261/2011 P.U.Z. – Construire biserică ortodoxă, grădiniță, casă parohială și clădiri de locuit, zona Sanevit.
Incinta, are următoarele vecinătăți:
- Nord: locuințe P+M;
- Est: parțial locuințe P+M, arabil în intravilan;
- Sud: arabil în intravilan;
- Vest: str. Rândunicii și zonă locuințe P, P+M.

Descrierea soluţiei propuse
Obiectul PUD constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 339923 – Arad, din categoria arabil în zonă în zonă de locuire.

Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcţiunea principală: locuință individuală;
2. POT max: 40%;
3. CUT max: 1,2;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: S+P+M, Hmax cornișă = 6,00 m, Hmax la coamă = 10,00 m.
5. Zonă verde: minim 30%.

Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei:
-min 6,00 m față de frontul stradal, respectiv 11,60 m față de marginea carosabilului;
-min 2,00 m față de limita de nord și sud a parcelei (limite laterale), dar nu mai puțin de H/2;
-min 16,10 m față de limita estică de proprietate.

Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la incinta reglementată se va realiza din strada Rândunicii care are două benzi de circulație și este modernizată.
Se vor asigura minim 2 locuri de parcare în incintă.

Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente în zonă (energie electrică, apă-canal, gaze naturale) pe strada Rândunicii. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană.

În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 03.11.2016, se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu.
Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare.
Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D.
Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.10645 din 24 mai 2016, emis de Primăria Municipiului Arad.




Arhitect-şef
Arh. Radu Drăgan





PMA –A2 – 14



Vizualizare PDF    [ Înapoi ]