Proiect Nr.17 din 31-05-2016
Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţie...

Închide

Transparență decizională - 2016

  • 31.05.2016
  • System Administrator

Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 31-05-2016
H O T Ă R Â R E  nr. _______
din __________


Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) Construire locuinţă unifamilială în regim de înălţime P+1E, garaj şi împrejmuire, intravilan municipiul Arad, zona Sanevit - iniţiativa primarului


Nr. 37630/31.05.2016
Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, republicată, transmit următorul

A N U N Ţ

Începând cu data de marți, 31.05.2016, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afişate următoarele documente privind:

1.Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) Construire locuinţă unifamilială în regim de înălţime P+1E, garaj şi împrejmuire, intravilan municipiul Arad, zona Sanevit - iniţiativa primarului
2.Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU) „Spaţii pentru producţie şi depozitare confecţii metalice”, Zona industrială Micalaca est FN, municipiul Arad - iniţiativa primarului

Până la data de 08.06.2016, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii privind aceste documente.
Informaţii suplimentare pot fi solicitate începând cu data 31.05.2016, între orele 8,00 - 18,00, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5.
Cei interesaţi pot solicita în scris şi pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate şi pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.


P R I M A R
ing.Gheorghe Falcă



ROMÂNIA Proiect AVIZAT:
JUDEŢUL ARAD SECRETAR
MUNICIPIUL ARAD Cons.jr.Stepanescu Lilioara
CONSILIUL LOCAL
Nr.176/31.05.2016
HOTĂRÂREA Nr. ______
din__________________
privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD)
Construire locuinţă unifamilială în regim de înălţime P+1E, garaj şi împrejmuire,
intravilan municipiul Arad, zona Sanevit

Consiliul Local al Municipiului Arad,
Având în vedere:
- iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. ad. 37443/30.05.2016;
- raportul informării şi consultării publicului nr. ad. 34903/A2/24.05.2016, în conformitate cu prevederile Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism;
- raportul cu nr./A2 din 30.05.2016 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente;
- rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;
- prevederile art.25 alin.(1), art.56 alin.(1) şi alin.(6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare;
- prevederile art.2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare;
- Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 009 - 2000;
- îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată;
În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin.(2) lit. e) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta


H O T Ă R Â R E


Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu: Construire locuinţă unifamilială în regim de înălţime P+1E, intravilan municipiul Arad, zona Sanevit, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize;
1. beneficiari: Demşorean Gheorghe şi Demşorean Maria
2. elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Serban, proiect nr. 13/2016;
3. suprafaţa reglementată: 751 mp identificată prin CF nr. 345956 şi CF 345955, proprietate privată - persoane fizice Demşorean Gheorghe şi Demşorean Maria .
Din suprafaţa totală de teren, 74,70 mp sunt rezervaţi pentru tronson de drum iar 676,30 mp pentru lotul construibil.
 
Art 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire:
- indicatori urbanistici POT max/lot = 40%; CUT max/lot = 0,80; Regim maxim de înălţime a clădirii: P+1E şi parter pentru garaj;
- înălţime maximă la cornişă a locuinţei: 5,15 m (maxim admisă 8,30 m),
- înălţimea maximă la cornişă a garajului: 2,80 m (maxim admisă 4,50 m)

Art 3. Lucrările privind realizarea prospectului stradal şi extinderea reţelelor edilitare, conform prevederi P.U.Z. – Construire biserică ortodoxă, grădiniţă, casă parohială şi clădiri de locuit, Arad, zona Sanevit F.N., aprobată prin H.C.L.M. Arad nr.261/2011, se vor realiza de către investitori privaţi, pe cheltuiala acestora şi în baza proiectelor de specialitate avizate conform prevederilor legale in vigoare.

Art.4. Prezentul Plan urbanistic de detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarii Demşorean Gheorghe şi Demşorean Maria şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală.




PREŞEDINTE DE SEDINŢĂ SECRETAR



Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente
Red./Dact.M.C./A.G.
Cod:PMA-S1-01
 
PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
PRIMAR
Nr. 37443/30.05.2016



EXPUNERE DE MOTIVE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu (PUD)
Construire locuinţă unifamilială în regim de înălţime P+1E, garaj şi împrejmuire, intravilan municipiul Arad, zona Sanevit


- beneficiari: Demşorean Gheorghe şi Demşorean Maria
- elaborator: S.C. PRO ARHITECTURA S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Serban, proiect nr. 13/2016;
- suprafaţa reglementată: 751 mp identificată prin CF nr. 345956 şi CF 345955, proprietatea beneficiarilor .

Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin Certificatul de Urbanism 638 din 14.04.2015, consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planul Urbanistic de Detaliu, cu următoarele condiţii de construire:
- indicatori urbanistici: POT max admis/lot =40%, CUT max admis/lot= 0,80; Regim de înălţime propus: P+1E pentru locuinţă şi parter pentru garaj;
Se va prelua trama stradală propusă prin documentaţia P.U.Z. – Construire biserică ortodoxă, grădiniţă, casă parohială şi clădiri de locuit, Arad, zona Sanevit F.N., aprobată conform H.C.L.M. Arad nr.261/2011, asigurând crearea prospectului de stradă, şi lucrările de extindere a reţelelor edilitare.


P R I M A R
Ing. Gheorghe Falcă



PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
ARHITECT-ŞEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE
Nr. 37414 / 30.05.2016



RAPORT
privind demararea procedurii de transparenţă decizională pentru documentaţia de urbanism P.U.D. având următoarele date generale:


- denumire documentaţie: "Construire locuinţă în regim de înălţime P+1E, garaj şi împrejmuire",
intravilan municipiul Arad, Zona Sanevit.
- beneficiari: Demşorean Gheorghe şi Demşorean Maria.
- elaborator: S.C. PRO URBAN S.R.L, proiect nr.13/2016, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Elvira Şerban, proiect nr. 13/2016.
- suprafaţa reglementată: 751 mp, identificată conform CF nr. 345955 şi CF 345956 - Arad, proprietari: Demşorean Gheorghe şi Demşorean Maria, având categoria de folosinţă: arabil în intravilanul municipiului Arad.

Prezenta documentaţie este întocmită în conformitate cu Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ GM 009-2000, stabilind condiţiile de amplasare pe lot a două locuinţe individuale şi anexe gospodăreşti aferente.

Încadrarea în localitate
Zona cu propuneri care face obiectul prezentei documentaţii este amplasată în partea de nord a municipiului Arad, la limita zonei construite a cartierului Grădişte, în zona Sanevit.
În conformitate cu prevederile Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG Arad, terenul este situat în UTR nr.55, subzona predominant rezidenţială cu clădiri P, P+1E, P+2E, P+2E+ M, cu interdicţie temporară de construire până la elaborare P.U.Z.
În zona care cuprinde lotul ce face obiectul PUD a fost elaborată o documentaţie de urbanism P.U.Z Construire biserică ortodoxă, grădiniţă, casă parohială şi clădiri de locuit, aprobată prin HCLM Arad nr. 261/2011.
Vecinătăţile amplasamentului sunt:
- în partea de nord, est şi sud terenuri proprietăţi persoane private,
- la vest: teren destinat viitoarei străzi private aflată în prelungirea str.Zărandului

Situaţia juridică a terenului
Suprafaţa de teren din zona reglementată prin P.U.D. de 751 mp, este identificată prin CF nr. 345955 şi CF 345956 - Arad, proprietari: Demşorean Gheorghe şi Demşorean Maria, având categoria de folosinţă: arabil în intravilanul municipiului Arad.
Suprafaţa de 74,70 mp din lotul proprietate privată va fi afectată de realizarea noii străzi propuse prin P.U.Z. aprobat, cu propunerea de preluare în domeniul public al municipiului Arad,
după realizarea noului prospect stradal şi realizarea reţelelor edilitare.
Suprafaţa de teren rezultată pentru lotul construibil este de 676,30 mp.

Descrierea soluţiei propuse:
Prin documentaţia prezentă se stabilesc condiţiile de amplasare pe lot a unei locuinţe unifamiliale şi a unui garaj, preluând prospectele stradale, retrageri faţă de aliniament, indicatori urbanistici maximali din PUZ aprobat prin HCLM Arad nr. 261/2011.

Indicatori urbanistici propuşi/lot : POT max = 40%; CUT max = 0,80;
Regim maxim de înălţime a clădirii: P+1E şi parter pentru garaj (regimul de înălţime maxim admis prin P.U.Z. este P+1E+M);

- înălţime maximă la cornişă a locuinţei: 5,15 m (maxim admisă 8,30 m),
- înălţimea maximă la cornişă a garajului: 2,80 m (maxim admisă 4,50 m)
Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate:
Locuinţa va fi retrasă faţă de limitele de proprietate:
- 5,00 m faţă de frontul stradal (retrageri admise prin PUZ între 5m şi 6,3m)
- min 0,60 m faţă de limita de proprietate din partea stângă,
- min 2,80 m faţă de limita de proprietate din partea dreaptă,
- min 12,00 faţă de limita proprietăţii din spate.
Garajul va fi retras cu min. 0,80 m faţă de limita de proprietate dreapta.

Circulaţia:
Accesul auto şi pietonal pe lot se va realiza prin strada care va fi creată si care porneşte din intersecţia cu strada Zărandului.
Conform P.U.Z. – Construire biserică ortodoxă, grădiniţă, casă parohială şi clădiri de locuit, Arad, zona Sanevit F.N., aprobată prin H.C.L.M. Arad nr.261/2011, lăţimea prospectului noii străzi va fi de 10m, asigurând 7,00 m parte carosabilă, trotuare 2x0,75 m şi zone verzi 2x0,75 m. Terenul destinat acestei străzi va rezulta din dezmembrarea unor suprafeţe de teren din parcelele aflate pe ambele părţi ale străzii (o parte din parcelele sunt deja construite ţinând cont de aceste restricţii).
Din terenul reglementat prin PUD se va dezmembra o suprafaţă de 74,70 mp necesară realizării prospectului de stradă, indicatorii urbanistici fiind stabiliţi funcţie de noua suprafaţă a lotului de 676,30 mp.
Utilităţi: preluare soluţie propusă prin PUZ aprobat de prelungire a reţelelor existente în str. Zărandului şi racordare la acestea (variantă de amplasare subterană).
Costurile privind realizarea prospectului stradal şi extinderea reţelelor edilitare se vor realiza din fondurile investitorilor privaţi interesaţi.

Documentaţia conţine următoarele avize solicitate prin certificatul de urbanism nr. 638 din 14.04.2015:
Nr.
crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz
1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 157107859/15.04.2016
2 E-ON Gaz Distribuţie SA 279/05.04.2016
3 SC TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS SA 158/07.04.2016
4 Inspectoratul pentru Situatii de Urgenta”Vasile Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. 608/16/AA-AR/05.04.2016
5 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 304/31.03.2016
6 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 6380/16.05.2016
7 O.C.P.I. Arad PV recepţie 213/2016
8 S.C.Compania de Apă Arad S.A. 6754/07.04.2016
9 M.A.I. – I.G.P.R. – I.P.J. ARAD – SERVICIUL RUTIER 260102/04.04.2016
10. Primăria Municipiului Arad-Direcţia Tehnică, Serv. Întreţinere şi Reparaţii Căi de Comunicaţii 29187/T0/03.05.2016

Având în vedere cele de mai sus, propunem demararea procedurii de transparenţă decizională.
După expirarea termenului de 30 zile lucrătoare şi îndeplinirea tuturor condiţiilor legale, documentaţia se va supune spre aprobare în Consiliul Local al Municipiului Arad.



Arhitect şef Şef serviciu
arh. Radu Drăgan ing. Melania Cojocăreanu



PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD
DIRECTIA ARHITECT SEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE
NR. ad. 34903/A2/24.05.2016

RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia:

PUD –Construire locuinta în regim de inălțíme P+1E, garaj și împrejmuire
Iniţiatorul documentaţiei– Demșorean Gheorghe și Demșorean Maria
Proiectant – SC PRO URBAN SRL , Proiect nr.13/2016, specialist cu drept de semnătură RUR:arh. Elvira Serban
Amplasament – mun.Arad, Zona Sanevit FN
Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef

- prin adresa nr. 18987/21.03.2016 , înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarii Demșorean Gheorghe și Demșorean Maria solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind consultarea propunerilor PUD
- întocmire anunţ privind consultarea asupra propunerilor preliminare şi postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 29.03.2016.
- anunţul privind consultarea documentaţiei a fost afişat în data de 29.03.2016 pe panou amplasat pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu , la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- publicul a fost invitat să consulte documentaţia depusă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 12.04.2016 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
- în perioada de 28-29.03.2016 au fost trimise 7 scrisori de notificare, privind posibilitatea consultării documentaţiei de urbanism la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan, până la data de 12.04.2016.
- au fost notificaţi vecinii direct afectaţi de propunerile PUD, proprietarii parcelelor invecinate: Bătrâna Ioan, Brâncovan Emanuel Emul, Chelaru Gheorghe, Nedescu Florin Cornel, Pop Adrian Lucian, Stana Ioan Claudiu.
Avand in vedere ca in imediata vecinatate a zonei reglementate prin PUD sunt terenuri in proprietatea Municipiului Arad, a fost inaintata spre stiinta, o copie dupa propunerile preliminare PUD, Directiei Patrimoniu din cadrul Primariei Municipiului Arad.
Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente a fost consultată de dl.Bătrâna Ioan la data de 06.04.2016. Nu au fost înregistrate sesizări.
Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011.

Arhitect şef Şef serviciu
arh. Radu Drăgan ing. Melania Cojocăreanu

Întocmit,
Angelica Giura








Vizualizare PDF    [ Înapoi ]