Proiect Nr.18 din 31-05-2016
Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţie...

Închide

Transparență decizională - 2016

  • 31.05.2016
  • System Administrator

Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 31-05-2016
H O T Ă R Â R E  nr. _______
din __________


Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU) "Spaţii pentru producţie şi depozitare confecţii metalice", Zona industrială Micalaca est FN, municipiul Arad - iniţiativa primarului


Nr. 37630/31.05.2016
Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, republicată, transmit următorul



A N U N Ţ


Începând cu data de marți, 31.05.2016, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afişate următoarele documente privind:

1. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic de Detaliu (PUD) Construire locuinţă unifamilială în regim de înălţime P+1E, garaj şi împrejmuire, intravilan municipiul Arad, zona Sanevit - iniţiativa primarului
2. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU) „Spaţii pentru producţie şi depozitare confecţii metalice”, Zona industrială Micalaca est FN, municipiul Arad - iniţiativa primarului

Până la data de 08.06.2016, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii privind aceste documente.
Informaţii suplimentare pot fi solicitate începând cu data 31.05.2016, între orele 8,00 - 18,00, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5.
Cei interesaţi pot solicita în scris şi pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate şi pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.


P R I M A R
ing.Gheorghe Falcă



ROMÂNIA Proiect AVIZAT:
JUDEŢUL ARAD SECRETAR
MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara
CONSILIUL LOCAL
Nr.177/31.05.2016

HOTĂRÂREA Nr. ______
din__________________
privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ)
şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU)
„Spaţii pentru producţie şi depozitare confecţii metalice”,
Zona industrială Micalaca est f.n., mun. Arad


Consiliul Local al Municipiului Arad,
Având în vedere:
-iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.37077 din 27.05.2016;
-raportul informării şi consultării publicului nr.35154 A2 din 24.05.2016, în conformitate cu prevederile Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism;
-raportul de specialitate nr. 36132 /24.05.2016 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente;
-avizul tehnic al Arhitectului -Şef nr. 3/24.05.2016;
-rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad;
-prevederile art.25 alin.(1), art.56 alin(1) şi alin.(6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare;
-prevederile art.2 alin (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată cu modificările şi completările ulterioare;
-Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ G.M. 010 - 2000;
-îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea Nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată;

În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin.(1), alin. (5) lit. „c” şi art.45 alin. (2) lit. e) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, adoptă prezenta


H O T Ă R Â R E


Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent: „Spaţii pentru producţie şi depozitare confecţii metalice”, Zona industrială Micalaca est f.n., mun. Arad, conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize;
- Beneficiar: S.C. PAB ROMANIA S.R.L.;
- Elaborator: S.C. WH PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Waldar Fackelman, proiect nr. 236/2015.
- Suprafaţa aferentă loturilor reglementate: 45.241 mp, identificată conform:
-CF nr. 318243 – Arad, arabil în intravilan, 17.152 mp;
-CF nr. 318233 – Arad, arabil în extravilan, 6.150 mp;
-CF nr. 318224 – Arad, arabil în intravilan, 15.882 mp;
-CF nr. 321479 – Arad, curţi construcţii în intravilan, 6.057 mp.

Art 2. Se aprobă următoarele condiţii de construire:
a. Funcţiunea principală: unităţi industrie/depozitare şi servicii
b. Indicatori urbanuistici: P.O.T. max 60 %; C.U.T. max 1,20; Regim de înălţime max:
- pentru halele de producţie şi depozitare P+1Ep,
- pentru servicii şi zonă administrativă P+2E
- Hmax cornişă = 10,50 m, Hmax la coamă = 11,70 m
c. procent minim de spaţii verzi 20 %.
d. accesul carosabil din drumurile de exploatare de la nordul şi de la vestul incintei şi în continuare spre str. Pescarilor.
e. referitor la realizarea lucrării publice: modernizare drumuri de exploatare din vestul şi nordul incintei.
e.1. Se mandatează S.C. P.A.B. ROMANIA S.R.L pentru a asigura în numele şi pentru Municipiul Arad executarea lucrărilor publice pe cheltuiala sa exclusivă, în baza documentaţiilor tehnico-economice, proiectelor de specialitate, autorizaţiilor, avizelor prevăzute de legislaţia în vigoare.
e.2. Anterior depunerii cererii de emitere a autorizaţiei de construire se va supune aprobării Consiliului Local al Municipiului Arad documentaţia tehnico-economică pentru realizarea lucrărilor publice.
e.3. Recepţia lucrărilor se realizează cu respectarea prevederilor legale privind recepţia lucrărilor publice.
e.4. Lucrarea publică se transmite cu titlu gratuit, liberă de sarcini, în proprietatea publică a Municipiului Arad.

Art.5. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.
Art.6. Se abrogă prevederile documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal: Spaţii de producţie şi depozitare, amplasat în municipiul Arad, Cartier Micălaca F.N., beneficiar S.C. PAB ROMANIA S.R.L aprobată prin H.C.L.M. Arad nr.140 din 20 iunie 2012 a cărei valabilitate a fost prelungită prin H.C.L.M. Arad nr.158 din 24 iunie 2015 până la data de 24 iunie 2016
Art.7. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul S.C. PAB ROMANIA S.R.L. şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală.


PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR



Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente
Red./Dact. M.C./M.C.
Cod:PMA-S1-01





PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
PRIMAR
Nr.37077/27.05.2016



EXPUNERE DE MOTIVE

referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU)
„Spaţii pentru producţie şi depozitare confecţii metalice”,
Zona industrială Micalaca est f.n., municipiul Arad

-beneficiari: S.C. PAB ROMANIA S.R.L.
-elaborator: S.C. WH PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Waldar Fackelman, proiect nr. 236/2015
Suprafaţa aferentă loturilor reglementate: 45.241 mp, identificată conform:
-CF nr. 318243 – Arad, arabil în intravilan, 17.152 mp;
-CF nr. 318233 – Arad, arabil în extravilan, 6.150 mp;
-CF nr. 318224 – Arad, arabil în intravilan, 15.882 mp;
-CF nr. 321479 – Arad, curţi construcţii în intravilan, 6.057 mp.

Având în vedere:
-solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr. 35154/19.05.2016 de către S.C. PAB ROMANIA S.R.L.;
-raportul de specialitate nr. 36132 /24.05.2016 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
-raportul informării şi consultării publicului nr.35154/A2/24.05.2016, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef;
-avizul tehnic nr.3/24.05.2016 al Arhitectului –Şef;

Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 2229 din 8 decembrie 2015, se înaintează spre analiză Consiliului Local al Municipiului Arad.
Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:
Funcţiunea principală: unităţi industrie/depozitare şi servicii
Indicatori urbanistici propuşi:
-P.O.T. max 60 %
-C.U.T. max 1,20
-Regim de înălţime maxim:
-pentru halele de producţie şi depozitare P+1Ep,
-pentru servicii şi zonă administrativă P+2E
Hmax cornişă = 10,50 m, Hmax la coamă = 11,70 m
-Zonă verde min 20 %.
Extinderea reţelelor de utilităţi din zona străzii Păstorului (energie electrică, apă-canal, telecomunicaţii, gaz), modernizarea drumurilor din partea de vest şi nord a incintei, se vor face pe cheltuiala beneficiarilor.

P R I M A R
Ing. Gheorghe Falcă

PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
ARHITECT-ŞEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE
Nr. 36132 din 24.05.2016

RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z.
„Spaţii pentru producţie şi depozitare confecţii metalice”,
Zona industrială Micalaca est f.n., mun. Arad


-beneficiar: S.C. PAB ROMANIA S.R.L.
-elaborator: S.C. WH PROJECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Waldar Fackelman, proiect nr. 236/2015;
Prezenta documentaţie este întocmită în conformitate cu Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000, stabilind condiţiile de amplasare a unor spaţii pentru producţie şi depozitare confecţii metalice.

Încadrarea în localitate
Zona luată în studiu este situată în partea de est a municipiului Arad, la limita zonei industriale Micalaca Est şi este accesibilă din strada Păstorului.
Vecinătăţile amplasamentului sunt: în partea de est terenuri agricole aflate în proprietate privată, în partea de nord şi vest drumuri de exploatare, iar în partea de sud linia c.f. Arad – Deva.

Situaţia juridică a terenului
Terenul aferent incintei reglementate prin P.U.Z. în suprafaţă totală de 45.241 mp, este înscris în:
-CF nr. 318243 – Arad, arabil în intravilan, 17.152 mp;
-CF nr. 318233 – Arad, arabil în extravilan, 6.150 mp;
-CF nr. 318224 – Arad, arabil în intravilan, 15.882 mp;
-CF nr. 321479 – Arad, curţi construcţii în intravilan, 6.057 mp.
Proprietarul terenului este S.C. PAB ROMANIA S.R.L.
Descrierea soluţiei propuse:
O parte din zona reglementată, respectiv două din cele patru loturi au făcut obiectul documentaţiei de urbanism P.U.Z. Spaţii de producţie şi depozitare, aprobată prin HCLM Arad nr. 140 din 20 iunie 2016, a cărei valabilitate a fost extinsă prin HCLM Arad nr. 158 din 24 iunie 2015, până la data de 24 iunie 2016. În baza documentaţiei de urbanism aprobate a fost emisă Autorizaţia de construire nr. 719/2015 şi edificate construcţii pe cele două loturi.
Prin prezenta documentaţie de urbanism P.U.Z. se propun modificari ale documentaţiei aprobate precum şi extinderea funcţiunilor de unităţi industrie/ depozitare confecţii metalice şi servicii pentru celelalte două loturi de teren.
Totodată se stabilesc retrageri faţă de aliniament, limite laterale şi posterioare, reglementarea drumurilor de incintă, a acceselor rutiere din reţeaua de drumuri publice, rezolvarea spaţiului pentru parcare, spaţii verzi, utilităţi necesare.
Indicatori urbanistici propuşi:
-P.O.T. max 60 %
-C.U.T. max 1,20
-Regim de înălţime maxim:
-pentru halele de producţie şi depozitare P+1Ep,
-pentru servicii şi zonă administrativă P+2E
Hmax cornişă = 10,50 m, Hmax la coamă = 11,70 m
-Zonă verde min 20 %.
Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate:
-faţă de limita de nord min 30,00 m;
-faţă de limita de vest min 7,00 m;
-faţă de limita de est min 7,00 m;
-faţă de limita de sud min 22,00 m.
În prezent accesul pe teren este asigurat de pe strada Păstorului, prin intermediul unei treceri la nivel cu calea ferată, accesul la teren făcându-se de pe drumul de exploatare DE 1947.
Accesul rutier propus se va realiza din drumurile de exploatare de la nord şi de la vestul incintei şi în continuare spre str. Pescarilor, în concordanţă cu specificaţiile avizului MT-CNCF-CFR S.A.-Bucureşti. Cele două drumuri de exploatare se vor moderniza, prospectul stradal va fi cu două benzi de circulaţie (2 x 3,50 m = 7,00 m). Trotuarele propuse vor avea lăţimea de 1,00 m, iar spaţiul verde de aliniament o lăţime de 1,00 m.
Terenul studiat va avea va avea două accese rutiere, primul pentru traficul greu, de pe latura nordică, al doilea pentru accesul în parcarea pentru autoturisme de pe latura vestică.
Pentru deservirea rutieră din incintă se propune amenajarea unei bretele de circulaţie cu lăţimea de 6m.
S-au prevăzut un număr de 122 locuri de parcare pentru autoturisme şi 12 locuri pentru autocamioane.
Utilităţi: se prevede extinderea pe cheltuiala beneficiarilor a reţelelor de utilităţi din zona str. Păstorului (energie electrică, apă-canal, telecomunicaţii, gaz).

Documentaţia conţine următoarele avize solicitate prin certificatul de urbanism nr. 2229 din 8 decembrie 2015:
Nr.
crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz
1. O.C.P.I. Arad PV de recepţie Nr.234/2016
Aviz Nr.231/2016
2. S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 153207979/11.01.2016
3. S.C. Compania de Apă Arad S.A. 38/12.01.2016
4. TELEKOM ROMANIA COMMUNICATIONS S.A. 01/11.01.2016
5. E-on Gaz 11/05.01.2016
6. Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 10/13.01.2016
7. Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 1774/11.02.2016
8. A.N.I.F. 03/22.01.2016
9. M.A.D.R. – Direcţia pentru Agricultură Arad 109166/11.03.2016
10. REFERAT TEHNIC O.S.P.A. Arad – încadrare clasa calitate 156/15.02.2016
11. P.M. Arad Direcţia Tehnică – Serv. întreţ. şi rep. căi de comunicaţii 67/T4/08.01.2016
12. Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. 603/16/AA-AR/18.01.2016
13. Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al Judeţului Arad – protecţie civilă 703/16/AA-AR/18.01.2016
14. MT-CNCF-CFR S.A.-Sucursala Regională Timişoara 25-ALG-2016
15. MT-CNCF-CFR S.A.-Bucureşti 7/5/354/12.04.2016
16. POLARIS M HOLDING S.R.L. 98/20.01.2016
17. BRD – GROUPE SOCIETE GENERALE SA – Sucursala Arad Acord 529/23.02.2016
18. Autoritatea Aeronautică Română Civilă 12477/11482/359/17.05.2016
Pentru documentaţia de urbanism s-a emis Avizul tehnic al Arhitectului Şef nr. 3/24.05.2016.
Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.Z.

Arhitect şef Şef serviciu
arh. Radu Drăgan ing. Melania Cojocăreanu

Consilier,
ing. Laurenţiu Florescu



ROMÂNIA
Judeţul Arad
Primăria Municipiului Arad
Arhitect-şef


Ca urmare a cererii adresate de dl. Florian Vintilă, în calitate de reprezentant al S.C. PAB ROMANIA S.R.L., cu sediul în judeţul Arad, municipiul Arad, cod poştal 310150, str. Iustin Marşieu, nr.8, telefon 0257253399, fax 0257279988, e-mail office@pab.ro, înregistrată la nr. 35154 din 19 mai 2016,
în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul:



AVIZ
Nr. 3 din 24.05.2016.

pentru Planul urbanistic zonal pentru „Spaţii pentru producţie şi depozitare confecţii metalice”, Zona industrială Micalaca est f.n., municipiul Arad
generat de imobilul identificat prin CF nr. 318243 – Arad, CF nr. 318233 – Arad, CF nr. 318224 – Arad, CF nr. 321479 – Arad, suprafaţă totală de 45.241 mp.
Iniţiator: S.C. PAB ROMANIA S.R.L.
Proiectant: S.C. WH PROJECT S.R.L.
Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Waldar Fackelman
Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.:
Teren situat în partea de est a municipiului Arad, la limita zonei industriale Micalaca Est, accesibil din strada Păstorului.
Vecinătăţi: în partea de est terenuri agricole aflate în proprietate privată, în partea de nord şi vest drumuri de exploatare, iar în partea de sud linia c.f. Arad – Deva.
suprafaţă zonă studiată în PUZ: 82.111 mp.
Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:
Conform P.U.G. al Municipiului Arad terenul este situate în extravilan, nereglementat din punct de vedere urbanistic.
Două din cele patru loturi au făcut obiectul documentaţiei de urbanism P.U.Z: Spaţii de producţie şi depozitare, aprobată prin HCLM Arad nr. 140 din 20 iunie 2016, a cărei valabilitate a fost extinsă prin HCLM Arad nr. 158 din 24 iunie 2015, până la data de 24 iunie 2016.
- POT max = 70 %;
- CUT max = 0,7;
Hmax-11m
Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:
-regim de construire max: - pentru halele de producţie şi depozitare P+1Ep,
- pentru servicii şi zonă administrativă P+2E;
-funcţiuni predominante: unităţi industrie/depozitare şi servicii;
-Hmax cornişă = 10,50 m, Hmax la coamă = 11,70 m;
-POT max = 60 %;
-CUT max = 1,20;
-Zonă verde min 20 %;
-Retrageri minime ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate:
-faţă de limita de nord min 30,00 m;
-faţă de limita de vest min 7,00 m;
-faţă de limita de est min 7,00 m;
-faţă de limita de sud min 22,00 m.
-circulaţii şi accese: accesul carosabil din drumurile de exploatare de la nordul şi de la vestul incintei şi în continuare spre str. Pescarilor. Se prevede modernizarea drumurilor de exploatare din partea de vest şi nord,
-echipare tehnico-edilitară: se prevede extinderea reţelelor de utilităţi din zona străzii Păstorului (energie electrică, apă-canal, telecomunicaţii, gaz).
În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 12.04.2016, se avizează favorabil Planul urbanistic zonal şi Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.
Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare.
Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.
Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr. 2229 din 8 decembrie 2015, emis de Primăria Municipiului Arad.


Arhitect-şef
Arh. Radu Drăgan


PMA –A2 – 14


PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD
DIRECTIA ARHITECT SEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE
NR. ad. 35154/A2/24.05.2016

RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia:

Plan Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism aferent –Spaţii pentru producţie şi depozitare confecţii metalice

Iniţiatorul documentaţiei– SC PAB ROMANIA SRL
Amplasament –mun.Arad Zona Industrială Micălaca Est
Proiectant – SC WH PROJECT SRL, arh.W.Fackelman, Proiect nr.236/2015
Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef

A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul
1.Datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenţia de elaborare a documentaţiei P.U.Z
- prin adresa nr.65369/20.10.2015, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarul SC PAB ROMANIA SRL solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind intenţia de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunţ privind intenţia de elaborare P.U.Z. şi postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 28.10.2015
- anunţul de intenţie a fost afişat în data de 28.10.2015 pe panou amplasat pe parcela studiată.
Publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 06.11.2015 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
Nu au fost depuse reclamaţii sau sesizări cu privire la intenţia de elaborare P.U.Z.

La etapa 2 – de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent
- prin adresa nr.76805/09.12.2015, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarul SC PAB ROMANIA SRL solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. şi R.L.U. Prin adresa 3424/20.01.2016, beneficiarul completeaza documentaţia cu lista cu proprietarii imobilelor din zona studiată a PUZ.
- întocmire anunţ privind consultarea asupra propunerilor preliminare şi postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 27.01.2016
- anunţul privind consultarea documentaţiei a fost afişat în data de 27.01.2016 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal şi în zona studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
Publicul a fost invitat să consulte documentaţia depusă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 10.02.2016 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale
Au fost identificate părţile potenţial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentaţiei de urbanism.
Au fost trimise scrisori de notificare către aceştia, privind posibilitatea consultării documentaţiei PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise
Au fost notificati vecinii direct afectat de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate: Lupas Viorel, Bondoc Elena Voichita, Gherman Elena, Joldea Emilia, SC HOGSLAT PROPERTY SRL, la data de 27.01.2016.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces
Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente a fost consultată de dl.Lupaş Viorel la data de 05.02.2016, fără obiecţii.

B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare :
Prin adresa înregistrată cu nr.8752/10.02.2016, SC HOG SLAT PROPERTY SRL sesizează faptul că îşi exprimă acordul pentru investiţie în următoarele condiţii:
-prin dezvoltarea acestei investiţii să nu fie afectate cantitativ şi calitativ utilităţile contractate, respectiv electrica, apă menajeră, canalizare şi gaz.
- nu va fi afectat accesul greu auto din centura ocolitoare a Municipiului Arad.
Sesizarea a fost transmisa initiatorului si elaboratorului documentaiei la data de 15.02.2016 pentru a raspunde motivat.
Prin adresa înregistrată cu nr.10652/18.02.2016 iniţiatorul documentaţiei formulează următorul răspuns:
“Prin viitoarea dezvoltare, care face obiectul documentaíei PUZ de mai sus, nu vor fi afectate calitativ şi cantitativ reţelele de utilităţi care deservesc amplasamentul SC HOGSLAT PROPERTY SRL. În acest sens s-au solicitat şi obţinut avize favorabile de amplasament de la deţinătorii de reţele, iar în faza de autorizare a investiţiei se vor respecta eventuale condiţii stipulate în conţinutul acestora.
Accesul traficului greu la viitoarea investiţie se va face pe latura nordică a terenului, de pe un drum de exploatare şi nu va afecta amplasamentul sau dotările exstente ale SC HOGSLAT PROPERTY SRL.
În sens pozitiv, după demararea investiţiei noastre, se va moderniza drumul de exploatare la ora actuală pietruit, pentru a facilita accesul auto greu spre Centura Arad, în acest fel fiind redus şi accesul greu prin zona rezidenţială Micălaca Est.
În concluzie, considerăm că investiţia noastră nu va afecta negativ în nici un fel dotările existente ale SC HOGSLAT PROPERTY SRL şi va influenţa în sens pozitiv dezvoltarea viitoare a zonei industriale.”
Răspunsul a fost transmis SC HOG SLAT PROPERTY SRL la data de 24.02.2016.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 şi va fi adus la cunoştinţă Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentaţiei.


Arhitect şef Şef serviciu
arh. Radu Drăgan ing. Melania Cojocăreanu

Consilier,
Angelica Giura








Vizualizare PDF    [ Înapoi ]