Proiect Nr.32 din 14-09-2017
Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţie...

Închide

Transparență decizională - 2017

  • 14.09.2017
  • System Administrator

Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 14-09-2017
H O T Ă R Â R E  nr. _______
din __________


Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D Construire locuinţă familială, strada Privighetoarei nr.26, beneficiari: Ciupe Ionel şi Ciupe Viorica - iniţiativa primarului


Nr. 61024/14.09.2017
Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, republicată, transmit următorul



A N U N Ţ


Începând cu data de joi, 14.09.2017, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afişate următoarele documente privind:

1. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentației de urbanism P.U.D Construire locuință familială, strada Privighetoarei nr.26, beneficiari: Ciupe Ionel și Ciupe Viorica - inițiativa primarului

Până la data de 27.09.2017, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii privind aceste documente.
Informaţii suplimentare pot fi solicitate începând cu data 14.09.2017, între orele 8,00 - 18,00, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5.
Cei interesaţi pot solicita în scris şi pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate şi pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.

P R I M A R
ing.Gheorghe Falcă



ROMÂNIA Proiect AVIZAT:
JUDEŢUL ARAD SECRETAR
MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara
CONSILIUL LOCAL

Nr. 339/14.09.2017
HOTĂRÂREA Nr. ______
din__________________

privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D
Construire locuință familială, strada Privighetoarei nr 26,
beneficiari: Ciupe Ionel și Ciupe Viorica

Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr. 60366 din 13.09.2017,
Analizând raportul informării şi consultării publicului nr. 59153 din 07.09.2017 în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism,
Luând în considerare raportul de specialitate nr. 60201 din 12.09.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu,
Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.20 din 08.09.2017,
Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului Urbanistic de Detaliu, indicativ G.M. 009 – 2000,
Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată,
În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD
H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu aferent obiectivului de investiție: Construire locuință familială , strada Privighetoarei, nr 26 conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:
1. Beneficiari: Ciupe Ionel și Ciupe Viorica;
2. Elaborator: S.C. Studio M SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea Șoima, proiect nr. 23/2017;
3. Suprafața aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.D este de 1500mp, identificat prin CF nr 339882-Arad.
 
Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:
1. Funcţiunea principală pentru parcela identificată prin CF nr. 339882-Arad și nr.cad. 339882- zonă pentru construcție locuință familială;
2. POT max/lot: 40%;
3. CUT max/lot: 1,2;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: Ds+P+1, înălțimea maximă la cornișă de 7,5m;
5. Zonă verde minim 30% din suprafața parcelei.

Art.3. Prezentul Plan urbanistic de detaliu este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.
Art.4. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiari Ciupe Ionel și Ciupe Viorica şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală.





PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR






























Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente
Red./Dact.HS./HS
Cod:PMA-A6



PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
PRIMAR
Nr.58069/14.09.2017

EXPUNERE DE MOTIVE
referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu:
Construire locuință familială , strada Privighetoarei , nr 26

1. Beneficiar: Ciupe Ionel și Ciupe Viorica
2. Elaborator: S.C. Studio M SRL, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea T. Șoima , proiect nr. 23/2017;
3. Suprafața aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.D. este de 1500mp, identificat prin CF nr. 339882-Arad

Având în vedere:
- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.58069 de către Ciupe Ionel și Ciupe Viorica
- raportul de specialitate nr.60201 din 12.09.2017 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu
- raportul informării şi consultării publicului nr..59153/.07.09.2017.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef;
- avizul tehnic nr.20 /08.09.2017 al Arhitectului –Şef;
Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 881 din 08 .05.2017, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad.
Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic de Detaliu , cu următoarele reglementări urbanistice
1. Funcţiunea principală pentru parcela identificată prin CF nr. 339882-Arad și nr.cad. 339882- zonă pentru construcție locuință familială
2. POT max/lot: 40%;
3. CUT max/lot: 1,2;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: Ds+P+1, înălțimea maximă la cornișă de 7,5m
5. Zonă verde minim 30% din suprafața parcelei


P R I M A R
Ing. Gheorghe Falcă


PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
ARHITECT-ŞEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE
Nr.60201 din 12.09.2017
RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.D
Construire locuință familială , strada Privighetoarei , nr 26

- beneficiar: Ciupe Ionel și Ciupe Viorica
- elaborator: S.C.STUDIO M S.R.L, specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Mircea T. Șoima , proiect nr.23/2017;
Încadrarea în localitate
Zona luată în studiu este situată în partea de nord a municipiului Arad , la capătul nordic al cartierului rezidențial Grădiște
Situaţia juridică a terenului
Suprafața aferentă parcelei reglementate prin prezentul P.U.Z. este de 1500 mp, și este identificată prin CF nr. 339882 – Arad, având categoria de folosinţă arabil în intravilan, proprietari Ciupe Ionel și Ciupe Viorica ;
Situația existentă
Conform PUG al municipiului Arad zona reglementată este în UTR nr. 5, subzonă predominant rezidențială..
Parcela care se va reglementa are următoarele vecinătăți :
-la nord: teren proprietate privată, needificat, CF nr 339898 Arad
-la sud: teren proprietate privată , needificat , CF nr 339850 Arad
teren proprietate privată , edificat , curți construcții ,CF nr 332294 Arad-strada Privighetoarei nr 24
-la est: terenuri proprietate privata needificate -CF nr 339863Arad, CF nr 339843 Arad , CF nr 339821 Arad
-la vest : strada Privighetoarei
teren proprietate privată , edificat , curți construcții ,CF nr 332294 Arad- strada Privighetoarei nr 24
Descrierea soluţiei propuse
Obiectul PUD -lui constă în schimbarea categoriei de folosință a parcelei din extrasul CF menționat mai sus, din teren arabil în parcelă pentru construire de locuință familială
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcţiunea principală pentru parcela identificată prin CF nr. 339882-Arad și nr.cad. 339882- parcelă pentru construcție locuință familială
2. POT max/lot: 40%;
3. CUT max/lot: 1,2;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: Ds+P+1, înălțimea maximă la cornișă de 7,5m
5. Zonă verde minim 30% din suprafața parcelei
Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei:
Se vor respecta retragerile conform Codului Civil și securității la incendiu față de limitele de proprietate laterale. Față de frontul stradal se va respecta o retragere minimă de 1,60m corespunzătoare terenului cedat domeniului public .Amplasarea construcțiilor pe parcelă va permite asigurarea gradului de însorire minim admis
Circulaţia: Acceseul auto și pietonal la parcelă se va realiza din strada Privighetorii
Utilităţi: racordarea se va face la reţelele de utilităţi existente pe strada Privighetoarei Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană.
Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatului de urbanism nr. 881 din 08.05.2017, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de etaliu , indicativ GM 009-2000 și conţine următoarele avize:
Nr.
crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Valabilitate
aviz
1 S.C. Enel Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 191271625/09.08.2017 08.05.2019
2 Compania de Apă Arad SA 14713/01.08.2017
3 Delgaz Grid SA 547/03.08.2017 03.08.2017
4 SC Centrală Electrică și Termoficare Hidrocarburi SA 2864/25.07.2017
5 Agenția pentru Protecția Mediului Arad 12001/09.08.2017
6 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 770/07.08.2017
7 Direcția Tehnică-Serviciul Întreținere și Reparații Căi de Comunicații Terestre 49364/T4/25.08.2017 -
8 Transelectrica SA 8796/10.08.2017
9 O.C.P.I. Arad PV recepţie 1316/2017 -
10 SC Telekom Romania Communications SA 325/31.07.2017 31.07.2018

În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 07.09.2017, s-a emis Avizul tehnic nr.20/08.09.2017
Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.D-lui.
Arhitect şef
arh. Radu Drăgan
Consilier
ing. Hoblea Simona

Vizat
PMA-A6 Consilier juridic

ROMÂNIA
Judeţul Arad
Primăria Municipiului Arad

Arhitect-şef

Ca urmare a cererii adresate de Ciupe Ionel și Ciupe Viorica , cu domiciliul în judeţul Arad, municipiul Arad, strada Vezuviu , nr 64-68 înregistrată la nr. 58069 din 04.09..2017,
în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ
Nr.20 din 08.09.2017

pentru Planul urbanistic de detaliu Construire locuință familială, strada Privighetoarei, nr 26 generat de imobilul identificat prin CF nr 339882-Arad
Iniţiator: Ciupe Ionel și Ciupe Viorica
Proiectant: S.C.STUDIO M S.R.L
Specialist cu drept de semnătură RUR: arh. : arh. Mircea T. Șoima specialist cu drept de semnătură RUR,, proiect nr. 23/2017;
Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.D.: Incinta care se va reglementa se învecinează:
-la nord: teren proprietate privată, needificat, CF nr 339898 Arad
-la sud: teren proprietate privată , needificat , CF nr 339850 Arad
teren proprietate privată , edificat , curți construcții ,CF nr 332294 Arad-strada Privighetorii nr 24
-la est: terenuri proprietate privata needificate -CF nr 339863Arad, CF nr 339843 Arad , CF nr 339821 Arad
-la vest : strada Privighetorii
teren proprietate privată , edificat , curți construcții ,CF nr 332294 Arad- strada Privighetorii nr 24

Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:
Conform PUG al municipiului Arad zona reglementată este în UTR nr. 5, subzonă predominant rezidențială..
Prevederi P.U.D. propuse:Obiectul PUD -lui constă în realizarea unei locuințe familiale
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcţiunea principală pentru parcela identificată prin CF nr. 339882-Arad și nr.cad. 339882- zonă pentru construcție locuință familială
2. POT max/lot: 40%;
3. CUT max/lot: 1,2;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor: Ds+P+1, înălțimea maximă la cornișă de 7,5m
5. Zonă verde minim 30% din suprafața parcelei

Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei:
Se vor respecta retragerile conform Codului Civil și securității la incendiu față de limitele de proprietate laterale. Față de frontul stradal se va respecta o retragere minimă de 1,60m corespunzătoare terenului cedat domeniului public .Amplasarea construcțiilor pe parcelă va permite asigurarea gradului de însorire minim admis
Circulaţia: Acceseul auto și pietonal la parcelă se va realiza din strada Privighetorii
Utilităţi: racordarea se va face la reţelele de utilităţi existente pe strada Privighetoarei Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană.
În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 07.09.2017 se avizează favorabil Planul urbanistic de detaliu.
Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări urbanistice anexată şi vizată spre neschimbare.
Elaboratorul şi beneficiarul P.U.D. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.D. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.D.
Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.D. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.881 din 08.05.2017, emis de Primarul municipiului Arad .


Arhitect-şef
arh. Radu Drăgan




PMA-A6

 
PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD
DIRECTIA ARHITECT SEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE
NR. 59153/A6/07.09.2017

RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia:
P.U.D. – Construire locuință familială
Amplasament – mun.Arad, str.Privighetoarei nr.26
Beneficiari – Ciupe Ionel și Ciupe Viorica
Proiectant – SC STUDIO M ȘOIMA SRL, Proiect nr.23/20017, specialist cu drept de semnătură RUR:arh. Mircea Șoima
Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef
- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad nr. 41478/22.06.2017, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind consultarea propunerilor PUD.
- întocmire anunţ privind consultarea asupra propunerilor preliminare şi postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 05.07.2017.
- anunţul privind consultarea documentaţiei a fost afişat în data de 05.07.2017 pe panou amplasat pe parcela care a generat planul urbanistic de detaliu , la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
- publicul a fost invitat să consulte documentaţia depusă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 19.07.2017 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
- au fost notificaţi vecinii direct afectaţi de propunerile PUD, conform listei cu proprietarii parcelelor invecinate depusa la dosar : Palcu Nicolae si Ana, Giurgiu Nicolae si Maria, Pafucan Ioan si Florica, Popa Florica, Mosneag Ovidiu si Mirela.
Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente a fost consultată de dl.Giurgiu Nicolae la data de 11.07.2017. Nu au fost inregistrate sesizări.
Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 şi va fi adus la cunoştinţă Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentaţiei.

Arhitect Şef, Consilier,
arh. Radu Drăgan Angelica Giura


Vizualizare PDF    [ Înapoi ]