Proiect Nr.26 din 27-06-2017
Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţie...

Închide

Transparență decizională - 2017

  • 27.06.2017
  • System Administrator

Proiect
adus la cunoştinţă publică în data de 27-06-2017
H O T Ă R Â R E  nr. _______
din __________


Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): "Zonă locuinţe individuale" Strada Orizontului F.N., Arad, beneficiar: Toth Claudia-Teodora- iniţiativa primarului


Nr. 42463/27.06.2017
Ing. Gheorghe Falcă, Primarul Municipiului Arad,
În conformitate cu prevederile Legii nr. 52/2003, republicată, transmit următorul



A N U N Ţ


Începând cu data de marți, 27.06.2017, la intrarea în Primăria Municipiului Arad, sunt afişate următoarele documente privind:

1. Proiect de hotărâre privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU): “Zonă locuințe individuale” Strada Orizontului F.N., Arad, beneficiar: Toth Claudia-Teodora- iniţiativa primarului

Până la data de 10.07.2017, la registratura Primăriei Municipiului Arad, cei interesaţi pot depune în scris recomandări, sugestii şi opinii privind aceste documente.
Informaţii suplimentare pot fi solicitate începând cu data 27.06.2017, între orele 8,00 - 18,00, la Serviciul Relaţii cu Publicul, camera 5.
Cei interesaţi pot solicita în scris şi pot primi copii contra cost după aceste acte, care pot fi studiate şi pe site-ul Primăriei Arad, la adresa www.primariaarad.ro.

P R I M A R
ing.Gheorghe Falcă


ROMÂNIA Proiect AVIZAT:
JUDEŢUL ARAD SECRETAR
MUNICIPIUL ARAD Cons. jr. Stepanescu Lilioara
CONSILIUL LOCAL
Nr.211/27.06.2017
HOTĂRÂREA Nr. ______
din__________________
privind aprobarea documentaţiei de urbanism Plan Urbanistic Zonal (PUZ)
şi a Regulamentului Local de Urbanism aferent (RLU):
“Zonă locuințe individuale” Strada Orizontului F.N., Arad,
beneficiar: TOTH CLAUDIA-TEODORA



Având în vedere iniţiativa Primarului Municipiului Arad, exprimată prin Expunerea de motive nr.42066 din 26.06.2017,
Analizând raportul informării şi consultării publicului nr.41221 din 21.06.2017, în conformitate cu prevederile Ordinului Ministrului Dezvoltării Regionale şi Turismului nr. 2701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism,
Luând în considerare raportul de specialitate nr.41544 din 22.06.2017 al Arhitectului Şef al Municipiului Arad, Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, prin care se propune aprobarea planului Urbanistic Zonal,
Analizând avizul tehnic al Arhitectului Şef nr.15 din 22.06.2017,
Ţinând seama de rapoartele comisiilor de specialitate ale Consiliului Local al Municipiului Arad,
Având în vedere prevederile art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) şi alin. (6) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare,
Luând în considerare prevederile art. 2 alin. (2) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,
Ţinând seama de Ghidul privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic de detaliu, indicativ G.M. 010 – 2000,
Îndeplinirea procedurilor prevăzute de Legea nr. 52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată,
În temeiul drepturilor conferite prin art. 36 alin. (1), alin. (2) lit. c), alin. (5) lit. c), art. 45 alin. (2) lit. e) şi art. 115 alin. (1) lit. b) din Legea nr. 215/ 2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ARAD

H O T Ă R Ă Ș T E

Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent obiectivului de investiție: “Zonă locuințe individuale” Strada Orizontului F.N., Arad,
conform documentaţiei anexate care face parte din prezenta hotărâre, cu respectarea condiţiilor impuse prin avize și cu următoarele date generale:
1. Beneficiar: TOTH CLAUDIA-TEODORA,
2. Elaborator: S.C. D&D DESIGN PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Sandra S. Dinulescu, proiect nr. 30/2016;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 10.022 mp, identificată prin: CF nr. 346987 – Arad, având categoria de folosinţă: arabil în intravilan, proprietar Toth Claudia-Teodora


Art 2. Se aprobă următoarele condiții de construire:
1. Funcţiunea principală: zonă pentru locuințe individuale pentru parcela identificată prin CF nr. 346987 – Arad;
2. POT max/lot: 40%;
3. CUT max/lot: 1,20;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor:
- S+P+E, respectiv D+P+M, cu H max cornișă = 8,50 m, H max = 11,00 m,
5. Zonă verde min/lot 37,74% și min 5,37% pentru alei, drumuri, parcaje.
6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.


Art.3. Autorizațiile de construire pentru locuințe se vor emite numai după realizarea prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor a lucrărilor de infrastructură tehnico-edilitară și a căilor de circulație, în baza proiectelor de specialitate avizate potrivit prevederilor legale în vigoare.

Art.4. Prezentul Plan urbanistic zonal este valabil 3 ani de la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri.

Art.5. Prezenta hotărâre se duce la îndeplinire de către beneficiarul TOTH CLAUDIA-TEODORA şi se comunică celor interesaţi de către Serviciul Administraţie Publică Locală.





PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ SECRETAR












Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente
Red./Dact.L.F./L.F.
Cod:PMA-S1-01




PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
PRIMAR
Nr.42066/26.06.2017


EXPUNERE DE MOTIVE
referitor la proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ) şi a Regulamentului Local de Urbanism (RLU):
“Zonă locuințe individuale” Strada Orizontului F.N., Arad

1. Beneficiar: TOTH CLAUDIA-TEODORA,
2. Elaborator: S.C. D&D DESIGN PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Sandra S. Dinulescu, proiect nr. 30/2016;
3. Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 10.022 mp, identificată prin: CF nr. 346987 – Arad, având categoria de folosinţă: arabil în intravilan, proprietar Toth Claudia-Teodora
Având în vedere:
- solicitarea înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.40804/19.06.2017 de către Toth Claudia-Teodora;
- raportul de specialitate nr.41544/22.06.2017 întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef, prin care se propune aprobarea Planului Urbanistic Zonal;
- raportul informării şi consultării publicului nr.41221/21.06.2017, conform Ord. MDRT nr. 2701/2010, întocmit de către Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef;
- avizul tehnic nr.5/22.06.2017 al Arhitectului –Şef;
Documentaţia de urbanism fiind întocmită conform legislaţiei în vigoare şi având îndeplinite condiţiile impuse prin certificatul de urbanism nr. 2530 din 16 decembrie 2016, se înaintează spre analiză Consiliului Local al municipiului Arad.
Consider oportună adoptarea unei hotărâri prin care să se aprobe Planului Urbanistic Zonal, cu următoarele reglementări urbanistice:

Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcţiunea principală: zonă pentru locuințe individuale pentru parcela identificată prin CF nr. 346987 – Arad;
2. POT max/lot: 40%;
3. CUT max/lot: 1,20;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor:
- S+P+E, respectiv D+P+M, cu H max cornișă = 8,50 m, H max = 11,00 m,
5. Zonă verde min/lot 37,74% și min 5,37% pentru alei, drumuri, parcaje.
6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.

P R I M A R
Ing. Gheorghe Falcă








PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ARAD
ARHITECT-ŞEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANĂ ŞI PROTEJARE MONUMENTE
Nr.41544 din 22.06.2017


RAPORT DE SPECIALITATE
privind aprobarea documentaţiei de urbanism P.U.Z.
“Zonă locuințe individuale” Strada Orizontului F.N., Arad

- beneficiar: TOTH CLAUDIA-TEODORA,
- elaborator: S.C. D&D DESIGN PROIECT S.R.L., specialist cu drept de semnătură RUR: arh. Sandra S. Dinulescu, proiect nr. 30/2016;

Încadrarea în localitate
Zona luată în studiu este situată în extravilanul municipiului Arad, partea de sud a zonei de locuit Bujac.
Situaţia juridică a terenului
Suprafața aferentă lotului reglementat prin prezentul P.U.Z. este de 10.022 mp, identificată prin:
CF nr. 346987 – Arad, având categoria de folosinţă: arabil în intravilan, proprietar Toth Claudia-Teodora;
Situația existentă
Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de vedere urbanistic și se găsește în vecinătatea UTR nr. 16.
Parcela identificată prin CF nr. 346987 Arad are următoarele vecinătăți:
- La est – zonă de locuințe – PUZ Construire zonă rezidențială aprobată prin H.C.L.M Arad nr.225/2015, la sud – proprietate privată și drum de exploatare De 1562 identificat prin nr. cad. 335110, la vest – zonă de locuințe - PUD Locuințe individuale și colective aprobată prin H.C.L.M Arad nr.281/2005, la nord – strada Orizontului.
Descrierea soluţiei propuse
Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 346987 – Arad, din teren arabil în zonă pentru locuințe individuale (13 loturi pentru locuințe individuale cu suprafețele cuprinse între 405 și 2600 mp).
Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcţiunea principală: zonă pentru locuințe individuale pentru parcela identificată prin CF nr. 346987 – Arad;
2. POT max/lot: 40%;
3. CUT max/lot: 1,20;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor:
- S+P+E, respectiv D+P+M, cu H max cornișă = 8,50 m, H max = 11,00 m,
5. Zonă verde min/lot 37,74% și min 5,37% pentru alei, drumuri, parcaje.
6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.
Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei:
-min 3,00 m față de aliniamentul stradal,
-min 3,00 m între construcțiile de pe acceași parcelă,
-min 3,00 m față de spatele loturilor,
-distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Cod Civil, servitutea de vedere – obligația de a păstra o distanță de minim 2,00 m între fațadele cu ferestre sau balcoane și limita proprietăților învecinate.
Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din strada Orizontului.
Pentru deservirea ulterioară a viitoarei zone rezidențiale se propune amenajarea unei străzi de categoria a IV-a (stradă cu o bandă de circulație), care va fi modernizată și va rămâne în proprietatea investitorului, având lungimea de 312 m și un prospect stradal de 6,00 m alcătuit din 3,50 m parte carosabilă, mărginită de zone verzi (0,60 m spre proprietatea învecinată, respectiv 0,80 m spre trotuar), și 1,10 m trotuar. În partea de sud a parcelei studiate s-a prevăzut o buclă pentru întoarcerea autovehiculelor. S-a rezervat în partea de sud a parcelei o fâșie de teren de 6,00 m pentru continuarea prospectului stradal odată cu dezvoltarea viitoarei rețele de străzi din partea de sud a parcelei.
Parcările se vor amenaja în alveole aflate la intrarea pe loturi.
Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente pe strada Orizontului (energie electrică, apă-canal, gaz), pe cheltuiala investitorului. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană.
Prezenta documentaţie este întocmită în baza certificatul de urbanism nr. 2530 din 16 decembrie 2016, Ghidului privind metodologia de elaborare şi conţinutul-cadru al Planului urbanistic zonal, indicativ GM 010-2000 și conţine următoarele avize:

Nr.
crt. Organisme centrale/teritoriale interesate Nr. şi data aviz Valabilitate
aviz
1 S.C. E-Distribuţie Banat S.A.- Sucursala Arad 185111531/18.05.2017 16.12.2017
2 Delgaz Grid SA 331/23.05.2017 23.05.2018
3 Agenţia pentru Protecţia Mediului Arad 9137/21.06.2017 -
4 Inspectoratul pentru Situaţii de Urgentă”Vasile Goldiş” al Judeţului Arad – P.S.I. 820/17/SU-AR/15.05.2017 -
5 Direcţia de Sănătate Publică a jud. Arad 383/12.05.2017 -
6 A.N.I.F. 38/15.05.2017 -
7 S.C. Compania de Apă Arad S.A. 8808/05.05.2017 -
8 TRANSELECTRICA S.A. 46/31.05.2017 16.12.2017
9 O.C.P.I. Arad PV recepţie 1711/2016 -
10 AUTORITATEA AERONAUTICĂ CIVILĂ ROMÂNĂ 13481/613/09.06.2017 09.06.2018
11 P.M.ARAD – Direcția Tehnică 30853/31.05.2017 -
12 I.P.J. Arad – Serviciul rutier 212668/09.05.2017 -

În urma analizării documentaţiei de urbanism în cadrul şedinţei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din data de 22.06.2017, s-a emis Avizul tehnic nr.15/22.06.2017.
Având în vedere cele de mai sus, susţinem aprobarea P.U.Z.

Arhitect şef
arh. Radu Drăgan

Consilier
ing. Laurenţiu Florescu

VIZA JURIDICĂ
PRIMARIA MUNICIPIULUI ARAD
DIRECTIA ARHITECT SEF
SERVICIUL DEZVOLTARE URBANA SI PROTEJARE MONUMENTE
Nr.41221/21.06.2017

RAPORTUL INFORMĂRII ŞI CONSULTĂRII PUBLICULUI

În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2701/2010 pentru aprobarea metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, s-a întocmit prezentul raport privind documentaţia:

Plan Urbanistic Zonal şi Regulament Local de Urbanism aferent –Zonă locuințe individuale

Iniţiatorul documentaţiei– Toth Claudia Teodora
Amplasament – mun.Arad str.Orizontului FN
Proiectant – SC D&D DESIGN PROIECT SRL, arh. RUR Sandra Dinulescu, Proiect nr.30/2016
Responsabilitatea privind informarea şi consultarea publicului : Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente din cadrul Direcţiei Arhitect-Şef

A. Detalii privind tehnicile şi metodele utilizate pentru a informa şi consulta publicul
1.Datele şi locurile tuturor întâlnirilor la care cetăţenii au fost invitaţi să dezbată propunerea solicitantului:

La etapa 1 - intenţia de elaborare a documentaţiei P.U.Z
- prin adresa înregistrată la Primăria Municipiului Arad cu nr.2947/18.01.2017, beneficiarul solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind intenţia de elaborare P.U.Z.
- întocmire anunţ privind intenţia de elaborare P.U.Z. şi postat pe site-ul www.primariaarad.ro în data de 01.02.2017.
- anunţul de intenţie a fost afişat în data de 01.02.2017 pe panou amplasat pe parcela studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
Publicul a fost invitat să consulte studiul de oportunitate la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 10.02.2017 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.
Nu au fost depuse reclamaţii sau sesizări cu privire la intenţia de elaborare P.U.Z.

La etapa 2 – de elaborare a propunerilor PUZ si RLU aferent
- prin adresa nr.14866 din 09.03.2017, înregistrată la Primăria Municipiului Arad , beneficiarul solicită demararea procedurii de informare şi consultare a publicului privind consultarea propunerilor P.U.Z. şi R.L.U.
- întocmire anunţ privind consultarea asupra propunerilor preliminare şi postarea acestuia pe site-ul www.primariaarad.ro şi afişare la sediu în data de 21.03.2017
- anunţul privind consultarea documentaţiei a fost afişat în data de 21.03.2017 pe panouri amplasate pe parcela care a generat planul urbanistic zonal şi în zona studiată, la dosar fiind depuse fotografii care demonstrează acest lucru.
Publicul a fost invitat să consulte documentaţia depusă Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente până în data de 04.04.2017 şi să facă observaţii, recomandări în scris la registratura Primăriei Municipiului Arad.

2. Conţinutul, datele de transmitere prin poştă şi numărul trimiterilor poştale
Au fost identificate părţile potenţial interesate, care pot fi afectate de prevederile documentaţiei de urbanism.
Au fost trimise scrisori de notificare către aceştia, privind posibilitatea consultării documentaţiei PUZ la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente, pentru a putea sesiza probleme legate de propunerea din plan.

3. Localizarea rezidenţilor, proprietarilor şi părţilor interesate care au primit notificări, buletine informative sau alte materiale scrise
Au fost notificați vecinii direct afectați de propunerile PUZ, proprietarii parcelelor învecinate: Precup Claudia Teodora, Vladut Daniel Teodor, Simut Eusebiu Florian, Iacob Sorin, Huluban Marioara, Nagy Iosif, Birsan Vasile, Samou Mate, Zdrentan Weseliy, Nicola Florina Daniela si Nicola Ioana Daniela, Ghiran Pavel si Ghiran Florita, Hirja Dorina Eleonora.

4. Numărul persoanelor care au participat la acest proces
Documentaţia disponibilă la Serviciul Dezvoltare Urbană şi Protejare Monumente nu a fost consultată de nici o persoană. Nu au fost obiecţii.

B. Rezumat al problemelor, observaţiilor şi rezervelor exprimate de public pe parcursul procesului de informare şi consultare :
Nu au fost înregistrate sesizări.

Prezentul raport a fost întocmit în conformitate cu Regulamentul local privind implicarea publicului în elaborarea sau revizuire planurilor de urbanism şi amenajarea teritoriului aprobat prin HCLM Arad nr. 95/28.04.2011 şi va fi adus la cunoştinţă Consiliului Local al Municipiului Arad în scopul fundamentării deciziei de aprobare/neaprobare a documentaţiei.






Arhitect Şef,
arh. Radu Drăgan




Întocmit,
Laurențiu Florescu

ROMÂNIA
Judeţul Arad
Primăria Municipiului Arad
Arhitect-şef

Ca urmare a cererii adresate de TOTH CLAUDIA-TEODORA cu domiciliul în municipiul Arad, str. Orizontului, nr. 38 A, înregistrată la nr.40804 din 19 iunie 2017, în conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, se emite următorul:

AVIZ
Nr.15 Din 22.06.2017

pentru Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentul Local de Urbanism aferent
“Zonă locuințe individuale” Strada Orizontului F.N., Arad
generat de imobilul cu suprafața de 10.022 mp, identificată prin:
CF nr. 346987 – Arad, având categoria de folosinţă: arabil în intravilan, proprietar Toth Claudia-Teodora;
Inițiator: TOTH CLAUDIA-TEODORA,
Proiectant: S.C. D&D DESIGN PROIECT S.R.L.,
Specialist cu drept de semnătură RUR: : arh. Sandra S. Dinulescu, proiect nr. 30/2016;
Amplasare, delimitare, suprafaţă zona studiată în P.U.Z.:
Zona luată în studiu este situată în extravilanul municipiului Arad, partea de sud a zonei de locuit Bujac și limitele cadastrale ale parcelelor învecinate la est, vest, nord și sud, față de incinta reglementată, suprafața totală a zonei studiate 21.738 mp.
Prevederi P.U.G. - R.L.U. aprobate anterior:
Conform PUG al municipiului Arad parcela este nereglementată din punct de vedere urbanistic și se găsește în vecinătatea UTR nr. 16.
Parcela identificată prin CF nr. 346987 Arad are următoarele vecinătăți:
- La est – zonă de locuințe – PUZ Construire zonă rezidențială aprobată prin H.C.L.M Arad nr.225/2015, la sud – proprietate privată și drum de exploatare De 1562 identificat prin nr. cad. 335110, la vest – zonă de locuințe - PUD Locuințe individuale și colective aprobată prin H.C.L.M Arad nr.281/2005, la nord – strada Orizontului.

Prevederi P.U.Z. - R.L.U. propuse:
Obiectul PUZ constă în rezolvarea problemelor funcționale, tehnice si estetice din zona studiată vizând propunerea de modificare a folosinței parcelei cu CF nr. 346987 – Arad, din teren arabil în zonă pentru locuințe individuale (13 loturi pentru locuințe individuale cu suprafețele cuprinse între 405 și 2600 mp).

Reglementări urbanistice propuse:
1. Funcţiunea principală: zonă pentru locuințe individuale pentru parcela identificată prin CF nr. 346987 – Arad;
2. POT max/lot: 40%;
3. CUT max/lot: 1,20;
4. Regim maxim de înălţime al clădirilor:
- S+P+E, respectiv D+P+M, cu H max cornișă = 8,50 m, H max = 11,00 m,
5. Zonă verde min/lot 37,74% și min 5,37% pentru alei, drumuri, parcaje.
6. Dimensiunile drumurilor și acceselor vor respecta normativele tehnice în vigoare, asemenea drumurilor publice și vor fi conform Ordonanței de Guvern nr.43/1997 republicată prin Legea nr.82/1998 cu modificările și completările ulterioare privind regimul drumurilor.
Retrageri ale construcţiilor faţă de limitele de proprietate ale parcelei:
-min 3,00 m față de aliniamentul stradal,
-min 3,00 m între construcțiile de pe acceași parcelă,
-min 3,00 m față de spatele loturilor,
-distanțele minime obligatorii față de limitele laterale și posterioare ale parcelei, conform Cod Civil, servitutea de vedere – obligația de a păstra o distanță de minim 2,00 m între fațadele cu ferestre sau balcoane și limita proprietăților învecinate.
Circulaţia: accesul carosabil și pietonal la parcela reglementată se va realiza din strada Orizontului.
Pentru deservirea ulterioară a viitoarei zone rezidențiale se propune amenajarea unei străzi de categoria a IV-a (stradă cu o bandă de circulație), care va fi modernizată și va rămâne în proprietatea investitorului, având lungimea de 312 m și un prospect stradal de 6,00 m alcătuit din 3,50 m parte carosabilă, mărginită de zone verzi (0,60 m spre proprietatea învecinată, respectiv 0,80 m spre trotuar), și 1,10 m trotuar. În partea de sud a parcelei studiate s-a prevăzut o buclă pentru întoarcerea autovehiculelor. S-a rezervat în partea de sud a parcelei o fâșie de teren de 6,00 m lățime pentru continuarea prospectului stradal odată cu dezvoltarea viitoarei rețele de străzi din partea de sud a parcelei.
Parcările se vor amenaja în alveole aflate la intrarea pe loturi.
Utilităţi: racordarea la reţelele de utilităţi existente pe strada Orizontului (energie electrică, apă-canal, gaz), pe cheltuiala investitorului. Acestea se vor executa în varianta de amplasare subterană.

În urma şedinţei Comisiei tehnice de amenajare a teritoriului şi urbanism din data de 22.06.2017, se avizează favorabil Planul urbanistic zonal şi Regulamentul local de urbanism aferent acestuia.
Prezentul aviz este valabil numai împreună cu planşa de reglementări anexată şi vizată spre neschimbare.
Elaboratorul şi beneficiarul P.U.Z. răspund pentru exactitatea datelor şi veridicitatea înscrisurilor cuprinse în P.U.Z. care face obiectul prezentului aviz, în conformitate cu art. 63 alin. (2) lit. g) din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare.
Prezentul aviz este un aviz tehnic şi poate fi folosit numai în scopul aprobării P.U.Z.
Documentaţia tehnică pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (DTAC) se poate întocmi numai după aprobarea P.U.Z. şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acestuia.
Prezentul aviz este valabil de la data emiterii sale pe toată durata de valabilitate a certificatului de urbanism nr.2530 din 16 decembrie 2016.

Arhitect-şef
Arh. Radu Drăgan


PMA –A2 – 14



Vizualizare PDF    [ Înapoi ]
ResponsiveVoice used under Non-Commercial License